23740945
1826,boul-gouin-e H2C1C7

  $697,000  
Actif

Description

Luxueux condo lumineux avec 3 grandes chambres à coucher et salle bain attenante à la chambre principale. Condo à aire ouverte et moderne. Grande terrasse arrière et balcon à l'avant. Secteur prisé et tranquille à proximité de l'Ile de la Visitation. Propriété très bien entretenue avec grand espace de rangement privé au S-S accessible par le condo.

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Addenda

Magnifique condo spacieux divise, situé au 2e étage d’un
triplex, sur le site patrimonial Sault-au-Récollet face à
la plus vieille église de l’Île de Montréal, à quelques pas
de la Rivière-des- Prairies et du parc nature de l’île de
la Visitation. Amateur de plein air et de nature vous serez
comblés, course à pied, ski de fond, piste cyclable pour le
vélo ou le patin à roues alignées.
Entrée privée à l’extérieur, sonnette avec caméra intégrée,
un espace de stationnement dans le garage (avec plancher en
époxy) et possibilité de louer un stationnement
supplémentaire à
l’église au coût de 40$/mois. Très bonne insonorisation
entre les étages grâce à un plancher de béton entre les
étages.
Ce condo contemporain à aire ouverte avec ses plafonds de
plus de 8 pieds de haut et son foyer au gaz dans le salon
sauront vous plaire. La cuisinière dans la cuisine peut
être convertie au gaz. Beaux planchers de bois clair.
Fenestration sur les 4
côtés donne une grande luminosité à la propriété. 3
chambres à coucher de bonnes dimensions, 2 salles de bain
avec planchers chauffants, dont une attenante à la chambre
à coucher principale, et 2 immenses walk-in faits par
California Closet, quoi demander de mieux pour faire rêver?
Immeuble datant de 1921 refait à neuf en 2010 : plomberie,
chauffage, planchers, toiture, électricité, murs, portes et
fenêtres, balcons, briques rejointées, ajout à l’arrière
pour
augmenter la superficie, insonorisation entre les condos
(en béton), échangeur d’air, thermopompe centrale pour air
climatisé, détecteur d’incendie relié au système d’alarme,
foyer
au gaz, walk-in, salles de bain, cuisine et paysagement.
Près de tous les services, parc de la Visitation, piste
cyclable, accès rapide aux autoroutes, transport en commun,
petits restaurants, Collège Mont St-Louis.

Pièce(s)

Salon17.3x14.9 P2e étageBOISouvert SAM
Salle à Manger14.9x8.3 P2e étageBOISouvert salon
Cuisine14x12 P2e étageBOISouvert sur salon et SAM
Chambre à Coucher Principal15x12.8 P2e étageBOISsdb attenante et walk-in
Autre7.8x6.4 P2e étageBOISchambre principale
Chambre à Coucher14.8x11.3 P2e étageBOISwalk in
Autre6.8x5.8 P2e étageBOIS2ième chambre
Chambre à Coucher14.3x14.2 P2e étageBOISutilisée comme bureau
Salle de bains/salle d'eau10.9x10 P2e étageCERAMPlancher chauffant
Salle de Lavage9x5 P2e étageCERAMArmoire, rangement
Boudoir15.2x13.6 P2e étageBOISouvert : SAM, salon et balcon
Salle de bains/salle d'eau8x7.8 P2e étageCERAMattenante à CAC principale
6.8x2.9 P2e étagepossibilité 3e salle d'eau

Caractéristiques

AlléeBardeaux d'asphalte
ArmoiresBois
Mode de chauffageAir soufflé
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Équipement disponibleInterphone
Équipement disponibleSystème d'alarme
Équipement disponibleThermopompe centrale
FenêtresBois
Foyers-poêlesFoyer au gaz
GarageChauffage
ProximitéConcessionnaire
Proximité
ProximitéParc-espace vert
ProximitéPiste cyclable
ProximitéÉcole secondaire
ProximitéSki de fond
ProximitéTransport en commun
RevêtementsBrique
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Salle de bains/salle d'eauBaignoire thermo-masseur
Sous-sol6 1/2
Sous-solAutre
StationnementGarage
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreGuillotine
ZonageRésidentiel

Inclusions

Système d'alarme, balayeuse centrale, luminaire chambre à coucher secondaire, stores.

Exclusions

Laveuse-sécheuse, poêle, réfrigérateur, luminaires : salle à manger et hall d'entrée/descente d'escalier, miroir passage
  • R Style
  • AP Genre
  • IS Type
  • 1921 Année
  • 177.50 MC Dimension
  • 661.10 MC Dimension du terrain
  • $ 163100 Évaluation du terrain
  • $ 460200 Évaluation du batiment
  • $ 623300 Évaluation Total

Pour information : 514-570-4444