21129112
9542,rue-st-hubert H2M1Z2

  $379,000  
Actif

Description

À quelques minutes de marche du métro Sauvé, ce condo au 2e étage est lumineux a souhait! 3 chambres à coucher, cuisine conviviale avec garde manger style walk-in, comptoirs de granite, dosseret de céramique et beaucoup de rangement. Grande salle à manger avec banquette. Salon avec foyer et revêtement de marbre. Une chance à ne pas manquer!

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Addenda

rénovations faites avec goût tout en conservant le cachet
d’époque avec ses hauts plafonds avec moulures de plâtre,
planchers de bois franc, portes et moulures en chêne.
**RÉNOVATIONS RÉCENTES**
– Toiture (2010)
– Ajout de plinthes a convection, panneau électrique,
chauffe-eau (60 gallons), cuisine (2011 et 2014)
– Installation de 2 unités d’air climatisé (Lennox)(2014)
– Balcon en fibre de verre, rampe en aluminium, ventilation
de la hotte de cuisine refait a neuf et l’entretient de la
maçonnerie (2016)

Plus d’infos sur l’extérieur:
Les copropriétaires de l’immeuble souhaitent faire un
projet de paysagement avec asphalte et pierres le long du
bâtiment incluant le stationnement arrière (tous les
espaces de stationnements seront préservés). Le côté du
bâtiment sera clôturé avec une terrasse commune. C’est une
opportunité de participer dans ce projet avec nos anciens
voisins qui sont tous d’accord avec cette idée.  Le compte
coop a déjà la moitié des fonds accumulés pour réaliser ce
projet.  Les clôtures protègeront les enfants et donnera
plus de sécurité au bâtiment. Les enfants jouent beaucoup
dans la ruelle arrière, même l’hiver car il y a peu de
voitures qui passent et il y a plusieurs enfants qui
partagent cette ruelle. 

La possibilité de créer une terrasse privée à l’usage
exclusif du condo du 2e étage d’environ 1000 pieds carrés
sur le toit pourrait aussi remédier au manque d’espace
vert. Ça serait très privée car il n’y a pas d’immeuble qui
a la vue sur notre toit. 

Si vous avez de jeunes enfants ou prévoyez en avoir, vous
pourrez passer beaucoup de temps aux 5 parcs à distance à
pieds du condo et aux nombreux parcs facilement accessibles
par l’autobus au coin (va directement au centre-ville
passant par le plateau Mont-Royal jusqu’au Vieux Port) et
par métro, 8 minutes à pieds (Sauvé). Le Centre de
la nature à Laval est proche aussi en auto.

Pièce(s)

Cuisine9.4x14.3 P2e étageBOIS
Salle à Manger11.4x16.1 P2e étageBOIS
Salon12.0x15.10 P2e étageBOISfoyer + revetement en marbr
Chambre à Coucher Principal11.1x15.7 P2e étageBOIS
Chambre à Coucher9.9x11.4 P2e étageBOIS
Chambre à Coucher8.1x10.4 P2e étageBOIS
6.6x9.3 P2e étageCERAM
Salle de Lavage5.0x5.0 P2e étageCERAM
Salle de bains/salle d'eau4.8x10.9 P2e étageCERAM

Caractéristiques

AlléeAutre
Mode de chauffagePlinthes à convection
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleAutre
Équipement disponibleClimatiseur mural
FenêtresAluminium
Foyers-poêlesBois
ProximitéConcessionnaire
ProximitéCegep
ProximitéPiste cyclable
ProximitéÉcole primaire
ProximitéÉcole secondaire
ProximitéTransport en commun
RevêtementsBrique
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreCoulissante
ZonageRésidentiel

Inclusions

Lave-vaisselle Bosch, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, air climatisé murales, banquette, luminaire, armoire pax, table de la salle à manger et la bibliothèque.

Exclusions

  • R Style
  • AP Genre
  • JU Type
  • 1939 Année
  • Dimension
  • 3753 Dimension du terrain
  • $ Évaluation du terrain
  • $ Évaluation du batiment
  • $ 0 Évaluation Total

Pour information : 514-570-4444