Ch. du Pic de l'Ours, Eastman, QC J0E

Ch. du Pic de l'Ours
Eastman, QC J0E

Maison à étages

MLS: 9212851

$999,950

 
4
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

N/A
Année de construction

Description

Bienvenue au Pic de l'Ours ! Dans un environnement paisible, cette maison (modèle la Taïga) vous plaira tant par sa luminosité que par sa conception unique. Son espace cour donnant vers l'ouest ainsi que son toit-terrasse au dessus du garage en font la propriété parfaite pour recevoir famille et amis. Le niveau principal se compose d'un vaste espace ouvert avec foyer au bois pour les cuisine/salle à manger/salon, une salle d'eau, vestibule, mudroom et accès au garage. Le 2e étage comprend trois chambres, salle de bain et accès à la terrasse. Le sous-sol (non-fini) permet d'ajouter une chambre, un salon ainsi qu'une salle de bain/de lavage.

Projet vendu à plus de 70 %, Autres modèles et terrains
disponibles.

KYO Terra | Pic de l'Ours est un projet résidentiel haut de
gamme permettant aux résidants de connecter avec leur
environnement et de profiter d'un bien-être et d'une
quiétude que seule la nature peut offrir.

Situé sur le versant Nord-Ouest du mont Orford et au pied
du Pic de l'Ours, ce projet offre à ses habitants un milieu
de vie unique à flanc de montagne qui stimule les sens et
offre un accès facile aux activités de plein air qui font
la renommée de la région des Cantons de l'Est.

À proximité de ce développement, vous retrouvez la Route
Verte 1, de multiples sentiers de randonnées, le parc du
Mont-Orford et son centre de ski, le lac Stukely, nombreux
restaurants et autres !

KYO Terra | Pic de l'ours propose une architecture inspirée
pour offrir des résidences unifamiliales clés en main qui
agiront comme une fenêtre sur la nature.

Caractéristiques et inclusions du modèle La Taïga :

3 chambres à coucher, possibilité d'une de plus au sous-sol
1 salle d'eau , possibilité d'une de plus au sous-sol
Aire habitable de 1975pi² réparti sur trois étages
Grande aire de vie ouverte
Plafond cathédral au 2e étage
Fenestration surdimensionnée
Nombreuses ouvertures vers l'extérieur
Cuisine spacieuse avec îlot
Foyer au bois
Spacieuse entrée avec mudroom
Garage de 260pi² avec accès pratique dans le vestibule

Le notaire qui fera la transaction sera Me Nicolas Viens,
324, rue Principale Ouest, Magog. Toute promesse d'achat
devra être accompagnée du document « Règlements d'harmonie
» paraphé par l'ACHETEUR.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 21.6x53.6 P
La Taille Du Lot 8760.1 MC
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 500 / année
Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires (2022) $ 59 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.6 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.6 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.6 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.0 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 5.1 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 8.11 x 6.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.4 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.2 x 10.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.7 x 10.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.0 x 9.5 P Sous-sol Béton
Salon 13.11 x 13.3 P Sous-sol Béton
Salle de bains 8.4 x 9.9 P Sous-sol Béton
Autre 8.7 x 5.11 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Autre
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Restrictions/Permissions Location permise court terme
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