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10 Rue Fleury O.
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

MLS: 9607484
$424,900
 
2
Chambres
 
1
Salle De Bains

0
Salles d'Eau

2014
Année de construction

Description

Au Laurent-Fleury, superbe condo situé au coeur du secteur dynamique de la rue Fleury O. Vous serez à proximité de toutes les commodités (restaurants, boutiques, boulangerie etc.)Le magnifique parc Tolhurst vous accueillera avec ses nombreuses activités estivals. Le métro Sauvé à 10 min. de marche. Construction 2014, 893 pieds carrés de bonheur.

Unité de coin, dernier étage, fenestration abondante,
magnifique vue sur les couchers de soleil.

Immeuble avec ascenseur
Un espace de stationnement intérieur avec rangement
Concept à aire ouverte, plafonds de 9 pieds
Armoire thermoplastique
Comptoir en quartz
Planchers de bois franc
Climatiseur mural
Généreuse fenestration.

*** PROXIMITÉ ***

Vous serez directement sur la rue Fleury Ouest et ses
nombreux commerces et boutiques de quartier.
Magnifique parc Ahuntsic à 9 minutes de marche.
Berge et piste piétonnière de la rivière des Prairies à 14
minutes de marche
Métro et gare Sauvé à 12 minutes de marche.

*** Vivre à Ahuntsic, c'est: ***

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout, fièrement commandité par Christine
Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3264 / année
Taxes municipales (2020) $ 2815 / année
Taxes scolaires (2020) $ 327 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.3 x 11.11 P 3ième étage
Cuisine 7.10 x 11.11 P 3ième étage
Salle à manger 8.6 x 15.0 P 3ième étage
Salle de bains 5.5 x 7.6 P 3ième étage
Chambre à coucher principale 16.7 x 10.7 P 3ième étage
Chambre à coucher 12.7 x 10.0 P 3ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Chauffé, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Christine Gauthier Immobilier Canada

Vos Courtiers Immobiliers à Montréal

Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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