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10162 Av. Charton
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

MLS: 15160977
$549,000
 
2
Chambres
 
1
Salle De Bains

1
Salles d'Eau

1961
Année de construction

Description

A voir! Superbe duplex, très bien entretenu au fil des années par les propriétaires et ses locataires. Au logement principal, deux chambres à coucher au rez-de-chaussée et une grande salle familiale au sous-sol ainsi qu'une belle salle de lavage avec douche indépendante. Garage simple avec beaucoup d'espace de rangement.

A voir! Superbe duplex, très bien entretenu au fil des
années par les propriétaires et ses locataires. Beaucoup de
rénovations apportées en 2018: salle de bain, cuisine.
Toiture en 2020.
Au logement principal, deux chambres à coucher au
rez-de-chaussée et une grande salle familiale au sous-sol
ainsi qu'une belle salle de lavage avec douche
indépendante. Garage simple avec beaucoup d'espace de
rangement.

Logement du haut libre au 1er juillet 2021, en attente
d'une confirmation écrite. Le nouveau propriétaire aura le
choix d'y occuper les lieux ou de choisir leur propres
locataires.

Le secteur:
Quartier de choix à Ahuntsic. À proximité de rue Fleury et
du boul. Henri-Bourrassa, tous les services seront à portée
de main! Accès facile aux transports en commun et à
l'autoroute 19. Plusieurs parcs à moins de 5 minutes de
voiture dont le Parc des Hirondelles et le parc
Gabriel-Lalemant.

Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout, fièrement commandité par Christine
Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 186.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 3105 / année
Taxes scolaires (2020) $ 370 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.2 x 10.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 9.5 x 13.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 5.7 x 13.6 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 5.6 x 13.11 P Rez-de-chaussée
Cuisine 7.4 x 11.11 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 5.0 x 4.11 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 13.0 x 16.7 P Sous-sol
Salle de lavage 7.9 x 9.6 P Sous-sol
Salle d'eau 7.9 x 5.5 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Autre
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Christine Gauthier Immobilier Canada

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Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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