10194 Rue St Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L2J5 $1,349,000
Façade
Cuisine
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Salle familiale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Ascenseur
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Description
Magnifique quadruplex offrant une vie de quartier riche à quelques pas du parc Ahuntsic, du métro Henri-Bourassa et de la promenade Fleury. L'orientation ouest maximise l'ensoleillement pour des après-midis lumineuses. Comprenant quatre espaces de stationnement et un logement principal rénové en 2014 sur deux étages avec 3 chambres, 2 salles de bain, et une grande salle familiale, cette propriété est une perle rare. De plus, un autre des logements a été rénové en 2015, assurant modernité et confort.
Ce quadruplex situé au 10194, 10196, 10198, et 10200 rue
St-Hubert, au coeur d'Ahuntsic, représente une occasion
exceptionnelle pour les investisseurs ou pour une résidence
avec revenus. Le logement principal allie l'esthétique à la
fonctionnalité, avec une cuisine moderne ouverte sur le
salon et la salle à manger, créant un espace de vie
accueillant. Les deux chambres du RDC et la suite parentale
au sous-sol avec deux walk-ins et salle de bain privée
offrent espace et intimité.
L'attention aux détails est évidente avec des rénovations
clés : toiture refaite en 2015, entrée d'eau en 2013, et
fenêtres en 2015, garantissant peu d'entretien à prévoir.
Les deux unités sont équipées de thermopompes, augmentant
le confort toute l'année.
Située dans un quartier dynamique et familial, cette
propriété bénéficie d'un accès facile à une gamme de
services et d'activités. Le parc Ahuntsic, un espace vert
urbain offrant des aires de jeux, un planchodrome, et des
installations sportives, est idéal pour les familles et les
amateurs de plein air
. La proximité du métro Henri-Bourassa facilite les
déplacements vers le centre-ville, tandis que la promenade
Fleury, avec ses boutiques, cafés, et restaurants, ajoute
au charme de la vie de quartier
.
Cet investissement est non seulement stratégique de par son
emplacement mais aussi par son potentiel de valorisation et
de rentabilité. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui
cherchent à investir dans l'immobilier montréalais avec un
bien qui offre à la fois une vie de quartier enrichissante
et un accès privilégié aux commodités urbaines.
St-Hubert, au coeur d'Ahuntsic, représente une occasion
exceptionnelle pour les investisseurs ou pour une résidence
avec revenus. Le logement principal allie l'esthétique à la
fonctionnalité, avec une cuisine moderne ouverte sur le
salon et la salle à manger, créant un espace de vie
accueillant. Les deux chambres du RDC et la suite parentale
au sous-sol avec deux walk-ins et salle de bain privée
offrent espace et intimité.
L'attention aux détails est évidente avec des rénovations
clés : toiture refaite en 2015, entrée d'eau en 2013, et
fenêtres en 2015, garantissant peu d'entretien à prévoir.
Les deux unités sont équipées de thermopompes, augmentant
le confort toute l'année.
Située dans un quartier dynamique et familial, cette
propriété bénéficie d'un accès facile à une gamme de
services et d'activités. Le parc Ahuntsic, un espace vert
urbain offrant des aires de jeux, un planchodrome, et des
installations sportives, est idéal pour les familles et les
amateurs de plein air
. La proximité du métro Henri-Bourassa facilite les
déplacements vers le centre-ville, tandis que la promenade
Fleury, avec ses boutiques, cafés, et restaurants, ajoute
au charme de la vie de quartier
.
Cet investissement est non seulement stratégique de par son
emplacement mais aussi par son potentiel de valorisation et
de rentabilité. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui
cherchent à investir dans l'immobilier montréalais avec un
bien qui offre à la fois une vie de quartier enrichissante
et un accès privilégié aux commodités urbaines.
Inclusions: Selon les baux: 10194 et 10198: 2 poele, 2 frigidaires. 10194 et 10196 : Lave-vaisselle. 1 thempompes, 1 laveusse et sechesue au 10198
Exclusions : Selon lex baux, biens des locataires
BÂTIMENT | |
---|---|
Type | Quadruplex |
Style | Jumelé |
Dimensions | 0x0 |
La Taille Du Lot | 4659 PC |
DÉPENSES | |
---|---|
Taxes municipales (2024) | $ 6546 / année |
Taxes scolaires (2023) | $ 801 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE |
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---|---|---|---|
Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Cuisine | 17.8 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle à manger | 9.0 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salon | 10.2 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Chambre à coucher principale | 18.4 x 10.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 10.3 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 10.2 x 8.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle de bains | 9.8 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Hall d'entrée | 8.0 x 6.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle familiale | 16.10 x 16.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Salle de bains | 14.9 x 4.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Penderie (Walk-in) | 7.6 x 4.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Penderie (Walk-in) | 7.0 x 4.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
CARACTÉRISTIQUES |
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---|---|
Allée | Non pavée |
Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
Fondation | Béton coulé |
Revêtements | Brique |
Proximité | Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Manivelle |
Zonage | Résidentiel |
Toiture | Membrane élastomère |