MLS: 9271001
 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1957
Année de construction

Description

À voir! Superbe duplex situé dans un secteur de choix. Tout près de la promenade Fleury et de tous ses commerces locaux. Logement principal libre pour l'acheteur.

Immeuble bien entretenu au fil des années, magnifiques
planchers de bois, cuisine spacieuse offrant beaucoup de
rangement et un lumineux sous-sol accueillant une grande
salle familiale. Profitez dune cour intime, entourée
d'arbustes, pour aménager un jardin et un mobilier
dextérieur. Grand garage pour deux voitures et une allée de
stationnement. Une occasion à saisir!

En plus de la populaire Promenade Fleury, vivez à proximité
du parc Sault-au-récollet, du Parc-nature de
l'Île-de-la-Visitation, des pistes cyclables et des
installations extérieures quoffre le parcours Gouin.

Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout, fièrement commandité par Christine
Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 9.52x11 M
La Taille Du Lot 3026 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 4408 / année
Taxes scolaires (2020) $ 537 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.5 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.0 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.2 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.8 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.2 x 13.9 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle de bains 6.7 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 26.9 x 18.8 P Sous-sol Bois
Salle de bains 5.0 x 5.4 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 9.6 x 11.6 P Sous-sol Céramique
Rangement 8.11 x 7.2 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Tandem
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Pierre de béton
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte
Christine Gauthier Immobilier Canada

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Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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