MLS: 21778284
$1,099,000
 
2
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1949
Année de construction

Description

Superbe duplex au goût du jour, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Logement au sous-sol vacant; possibilité d'une occupation double. Logement principal : 3 CaC, cuisine spacieuse, fenestration abondante et une jolie cour arrière intime. Profitez d'un secteur paisible tout en restant près de tous les services et des commodités.

Cette charmante propriété située dans un quartier calme et
sympathique est à un coin de rue du secteur dynamique de la
rue Fleury Ouest ainsi qu'à 50 m de la promenade Fleury.
Découvrez-y ses restaurants accueillants, ses tables
reconnues, ses charmantes boutiques; fruiteries,
boulangeries, micro-brasseries, chocolateries artisanales,
fleuristes et tant d'autres. De plus, la propriété est à 10
min à pied des stations de métro Sauvé et Henri Bourassa.

La proximité des parcs Ahuntsic et Saint-Paul-de-la-Croix,
du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation ainsi que de la
rivière des Prairies saura ravir les amoureux de la nature.
L'emplacement de choix de cette propriété et les nombreuses
pistes cyclables environnantes sont également propices à la
marche, la course à pied et le vélo.

Avec un embarras de choix d'écoles primaires, secondaires
et cégeps avoisinants et facilement accessibles à pied ou
en transport en commun, cette propriété est idéale pour une
famille. À voir!

Vivre à Ahuntsic, c'est :

Une population de 127 000 Habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal)
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.54x11.61 M
La Taille Du Lot 473.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1520 / année
Taxes municipales (2021) $ 5008 / année
Taxes scolaires (2022) $ 631 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Autre, Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Allée Asphalte
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Téléphone

514.570.4444

Email

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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