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MLS: 11094567
$874,000
 
3
Chambres
 
1
Salle De Bains

1
Salles d'Eau

1950
Année de construction

Description

Lumineuse maison à étage avec rallonge arrière, en face du parc Tolhurst ! Belle propriété de 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, salle de bain rénovée au 2e étage, rallonge arrière au rez-de-chaussée et sous-sol. Grande terrasse couverte donnant sur une belle cour avec cabanon. Emplacement exceptionnel, idéale pour la vie de quartier !

Très agréable maison face au parc Tolhurst (modules pour
enfants, sentiers et aménagements divers) qui est le point
de rencontre de plusieurs résidents du quartier,
spécialement pour ses pique-nique avec Food Trucks les
mercredi. L'école de quartier (Saint-Benoît) est à quelques
coins de rues à l'ouest.

La rue Fleury Ouest, ou FLO, possède tous les commerces de
proximité dont vous avez besoin : Épicerie, fruiterie,
poissonnerie, boulangerie, pharmacie, restaurants, salon de
coiffure, restaurants renommés et plus !

Comme autres caractéristiques de la propriété, nous
retrouvons une salle d'eau au rez-de-chaussée, une
thermopompe avec deux têtes murales (à la cuisine ainsi que
dans l'escalier au 2e étage), Une salle de lavage au
sous-sol assez grande pour y aménager une éventuelle salle
de bain et une grande pièce, présentement aménagé en
atelier, sous la rallonge.

Le foyer n'ayant pas été mis à niveau ni utilisé par les
propriétaires actuels devra être vérifié par l'acheteur
concernant sa conformité.

Vivre à Ahuntsic:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de larrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux deau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités:

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 13.45x7.62 M
La Taille Du Lot 328.9 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2381 / année
Taxes municipales (2021) $ 5651 / année
Taxes scolaires (2020) $ 671 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.9 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.1 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 13.1 x 17.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.3 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.1 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.5 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.6 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 11.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.0 x 9.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 23.2 x 14.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 13.8 x 11.3 P Sous-sol Béton
Atelier 13.0 x 16.4 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Autre, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie Plat
Vue Autre
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Christine Gauthier Immobilier Canada

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Email

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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