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MLS: 16489935
$849,000
 
4
Chambres
 
2
Salle De Bains

1
Salles d'Eau

1932
Année de construction

Description

Une vrai clés en main! Magnifique propriété unifamiliale au goût du jour située dans un secteur paisible. Cuisine de chef, planchers chauffants dans le hall d'entrée, les sdb et la salle d'eau, magnifique cour aménagée et ensoleillée. À proximité de la rue Fleury et ses nombreux commerces, en plus du métro Sauvé. En face du parc Tolhurst.

Une vrai clés en main!

Magnifique propriété unifamiliale au goût du jour, presque
entièrement rénovée, située dans un secteur paisible et
recherché.

Cuisine digne d'un chef, planchers chauffants dans le hall
d'entrée, les salles de bains et la salle d'eau, magnifique
cour aménagée et ensoleillée...cette propriété vous offre
tout ce dont vous rêviez!

À un jet de pierre de la rue Fleury et ses nombreux
commerces, en plus d'être à quelques minutes du métro
Sauvé. Située en face du magnifique parc Tolhurst.

Demandez une visite rapidement!

Liste des travaux

Transformation du duplex en unifamiliale
Designer : Catlin Stothers
Création d'un concept aire ouverte au rez-de-chaussée,
ouverture et modifications des anciennes divisions murales
Électricité et plomberie refaite
Thermopompe Mitsubishi Energy star inverter (débit de
réfrigérant variable), 2 unités murales indépendantes, une
des plus silencieuse sur le marché, peut climatiser et peut
chauffer jusqu'à -15 dégrées
Isolation acoustique des murs mitoyens avec les voisins
Isolation acoustique entre le RDC et le 2e étage
Isolation thermale façade avant et arrière
Branchement avec gaz Metro (Energir) du service de gaz dans
la maison
Cuisinière et chauffe-eau au gaz
Une sortie pour la gaz a été amenée vers la cour arrière
pour brancher un BBQ. Une autre a été amenée sous la zone
du salon en prévision d'y mettre un foyer au gaz.
Plancher chauffants dans l'entrée, la salle d'eau au RDC,
la salle de bain et la salle de bain des maîtres.
Ajout d'une salle de bain dans la chambre des maîtres
La conception de l'espace prévoit la possibilité d'ajout
d'un steamer (par exemple Mr.Steam)
Plancher refait partout
Portes intérieures en érable massif, poignées haut de
gamme, plinthes sur mesure en bois sur les deux étages
Cuisine refaite
Électroménagers haut de gamme Thermador (cuisinière au gas
36'' 6 ronds, réfrigérateur encastrable à porte française,
lave-vaisselle star saphir, hotte murale avec moteur à
l'extérieur de la maison)
Armoires plaquées en chêne
Quincaillerie et accessoires de cuisine haut de gamme
Comptoirs de quartz
Plusieurs prises électriques pour brancher les petits
électroménagers, dont 2 à l'ilôt
Armoires jusqu'au plafond
Dosseret de céramique design et facile d'entretien
Remplacement des portes et fenêtre sur la façade arrière
Remplacement de la brique sur la façade arrière et ajout
d'un balcon
Aménagement d'une terrasse en bois dans la cour arrière et
installation de tourbe (gazon). Ajout de prises électriques
dans la cour.

Liste de factures disponibles :

Fourniture de plomberie
Céramique
Bois (plancher)
Électroménagers
Portes et fenêtres extérieures, façade arrière
Climatisation murale
Éco-Rad (radiateur à l'eau chaude converti électrique)
Chauffe-eau
Brique et balcon, façade arrière
Clôture cour arrière
Designer

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 10.72x7.62 M
La Taille Du Lot 174.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2020) $ 4065 / année
Taxes scolaires (2020) $ 484 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 15.5 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.5 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.9 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.7 x 9.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.7 x 4.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 10.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.10 x 9.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.5 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.3 x 7.9 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Autre, Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Toiture Bitume et gravier
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Téléphone

514.570.4444

Email

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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