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10225 Rue St Denis
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

MLS: 24638421
$749,000
 
3
Chambres
 
1
Salle De Bains

0
Salles d'Eau

1951
Année de construction

Description

Emplacement de choix, près de tous les services, la Promenade Fleury et le boul. Henri-Bourassa: épiceries, saq, restaurants... À quelques minutes à pied des stations de métro Henri-Bourassa et Sauvé, ainsi que la gare Sauvé. Plusieurs parcs à proximité: Parc Ahuntsic, le parc Henri-Julien,etc. Beau potentiel. Duplex parfait pour bricoleur.

Opportunité idéale pour investisseur, ou propriétaire
occupant qui désire transformer cette propriété en leur
maison de rêve. Occupation simple, beaucoup de potentiel:
logement sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol),
trois chambres à coucher, énormément de rangement au
sous-sol, possibilité d'installer un atelier.

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IMPORTANT:
Aucune offre présentée avant le 6 Mai.

Offre ouverte 5 jours ouvrable minimum

Toute promesse d'achat doit être présentée sur les
formulaires produits par le ministre du Revenu du Québec.
Voir document joint à l'inscription.

Un acompte d'un montant représentant cinq pour cent (5 %)
du prix offert, fait par chèque visé ou mandat postal, doit
accompagner toute promesse d'achat.

La vente est faite sans aucune garantie et aux risques et
périls de l'acheteur.

L'acheteur assume les frais du certificat de localisation,
s'il y a lieu.

VOIR Conditions de vente dans la promesse d'achat.

OCCUPATION/ACTE DE VENTE:
L'acte de vente pourra avoir lieu dans les 45 jours suivant
le jugement autorisant la vente.

IL n'y a pas de déclaration du vendeur et aucune ne sera
produite. Voici par contre les éléments à prendre en
considération:

Visuellement l'immeuble à besoin de plusieurs travaux:
Corniche avant, il y a quelques fissures; linteaux et
allèges fissurés; balcon avant 1e étage à remplacer; marche
de béton à refaire; il y a un gonflement de massonerie 2e
étage(coté gauche et arrière); trace d'infiltration dans la
salle de bain au rez-de-chaussée; présence de moisissure et
efflorescence au sous-sol; reste du fer sur la tuyauterie
égout et entrée d'eau en fer; réservoir de mazout 2002.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 455 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 5375 / année
Taxes scolaires (2020) $ 646 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.7 x 9.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.5 x 9.8 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.3 x 5.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.5 x 10.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 8.9 x 12.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.4 x 9.4 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 23.0 x 12.6 P Sous-sol
Autre 11.1 x 9.3 P Sous-sol
Rangement 9.6 x 5.0 P Sous-sol
Rangement 18.4 x 9.8 P Sous-sol
Rangement 15.10 x 9.8 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Mazout
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Christine Gauthier Immobilier Canada

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Téléphone

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Email

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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