Description

Magnifique duplex clés en main situé au coeur de la Promenade Fleury. Cette propriété se compose de deux logements rénovés avec goût et bien entretenus au fil des années. Lumineux et spacieux, ce duplex est situé à distance de marche des transports en commun, commerces, restaurants et écoles. Le RDC sera libre à l'acheteur pour le 1er juillet 2023, ce qui en fait une très belle opportunité pour propriétaire occupant. Cuisine haut de gamme, planchers chauffant dans la salle de bain et foyer au gaz au sous-sol. La cour arrière offre 2 espaces de stationnement en pavé uni accessible par la ruelle privée, un atout considérable dans ce quartier.

Ce duplex est une excellente occasion pour les
investisseurs cherchant à ajouter une propriété rentable à
leur portefeuille immobilier. Les deux logements sont
actuellement loués à des locataires stables qui en ont pris
soin. Le rez-de-chaussée sera libre en juillet 2023, ce qui
permet à un acheteur potentiel d'y habiter ou de le relouer.

Le logement du rez-de-chaussée est doté de trois chambres à
coucher, d'un salon lumineux, d'une salle de bain au goût
du jour et d'un sous-sol avec une grande salle familiale
avec foyer au gaz et une salle de lavage. Profitez
également d'une grande cuisine moderne bien pensée et
rénovée avec matériaux haut de gamme offrant des comptoirs
en granite, un grand ilot, des armoires laquées sur mesure,
une chute à linge intégrée et un coin repas. La grande
fenestration et les planchers de bois franc ajoutent au
charme de cette propriété. Les espaces de stationnement
dans la cour arrière sont un atout considérable pour cette
propriété.

Le deuxième étage dispose de trois chambres à coucher dont
une présentement utilisée comme salle à manger, d'un salon
lumineux, ainsi que d'une salle de bain complète.

En termes d'emplacement, le duplex est situé dans le
quartier très convoité d'Ahuntsic, qui offre un accès
facile aux commerces, aux écoles, aux parcs et aux
transports en commun. Le coeur de la Promenade Fleury,
connue pour ses nombreux restaurants et boutiques, est
également à distance de marche.

Ce duplex offre une opportunité rare pour les investisseurs
ou les acheteurs à la recherche d'une résidence principale
avec un revenu locatif supplémentaire. Le stationnement
double à l'arrière est un énorme atout.
Les caractéristiques uniques et l'emplacement privilégié de
cette propriété en font un choix judicieux pour tout
acheteur cherchant à investir dans le marché immobilier
d'Ahuntsic et vivre pleinement l'effervescence de la
Promenade Fleury et de tous ses attraits.