10287 Rue de Lille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

10287 Rue de Lille
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

Duplex

MLS: 28421573

 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1956
Année de construction

Description

Spacieux duplex bien situé dans un quartier agréable et paisible, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. #10287: abondamment fenestré avec 3 CaC, balcon, sous-sol et garage intégré. #10289: 3 CaC, grande cuisine et balcon privé. Profitez également de la cour arrière intime clôturée. Propriété avec beaucoup de potentiel!

Cette charmante propriété est située dans un quartier
central d'Ahuntsic à proximité de la promenade Fleury ainsi
que du secteur dynamique de la rue Fleury Ouest;
découvrez-y des restaurants de renommées, tables de choix,
boutiques spécialisées, épiceries fines, pharmacies,
boulangeries, fruiteries, chocolaterie artisanale,
fleuristes, microbrasseries et tant d'autres!

Un emplacement de choix avec de nombreux espaces verts et
des pistes cyclables propice à la marche, la course à pied
ainsi que le vélo. De plus, les nombreuses installations
culturelles, sportives et récréatives avoisinantes sauront
ravir petits et grands :

Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation;
Complexe environnemental Frédéric-Back;
Parc Saint-Paul-de-la-Croix et ses patinoires et
pataugeoire;
Parc Berthe-Louard et sa patinoire;
Parc Gabriel-Lalemant et sa piscine extérieure;
Parc des Hirondelles et sa patinoire;
Parc à chiens du parc du Sault-au-Récollet;
Centre sportif Claude-Robillard;
Aréna Michel-Normandin;
Bibliothèque d'Ahuntsic;
Maison de la culture Ahuntsic-Cartierville;
Jardin communautaire Saint-Sulpice;
Jardin communautaire Christ-Roi;
Jardin communautaire Sault-au-Récollet.

Avec un embarras de choix de garderies, d'écoles primaires,
secondaires et cégeps avoisinants et facilement accessibles
à pied ou en transport en commun, cette propriété est
idéale pour une famille.

Une opportunité à ne pas manquer!

Vivre à Ahuntsic, c'est :

Une population de 127 000 Habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal)
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

***ATTENTION*** Aucune réception ni négocation d'offre le
dimanche , merci de votre collaboration !

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 12.18x7.62 M
La Taille Du Lot 202.1 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1292 / année
Taxes municipales (2021) $ 2982 / année
Taxes scolaires (2022) $ 365 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 14 x 13.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.1 x 10.1 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher principale 12 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.2 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13 x 6.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.2 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 38.1 x 23.7 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique, Pierre de béton
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Alerte de Propriétés Estimation Gratuite

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Christine Gauthier