MLS: 14385967
$1,449,000
 
5
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1951
Année de construction

Description

Magnifique propriété bien entretenue. 5 CAC, un spacieux salon et une salle à manger abondamment fenestrée ouvrant directement sur la terrasse; idéale pour recevoir amis et famille. Portes en bois massif, comptoirs de granite d'Alaska et beaucoup de rangement. Grand sous-sol, cave à vin, salles de bain au goût du jour et garage intégré.

Grande propriété chaleureuse et ensoleillée, laissez-vous
charmer par les grandes fenêtres et la belle cour arrière.
Celle-ci est particulièrement captivante au printemps lors
de la floraison des nombreux arbres matures qui s'y
retrouvent (Amélanchier, Pommetiers de Sibérie, Magnolias).

Quartier très paisible et accueillant, la propriété se
situe dans un emplacement de choix; les avenues d'Auteuil
et Laverdure, ornées de leurs grands arbres matures et de
maisons de briques ou pierres entretenues avec soin, sont
parmi les plus belles rues du secteur. Le quartier est
propice à la marche, la course à pied ainsi que le vélo. La
proximité du Parc Ahunstic et de la rivière des Prairies
saura également ravir les amoureux de la nature. Avec un
embarras de choix d'écoles primaires, secondaires et cégeps
avoisinants et facilement accessibles à pied ou en métro,
cette propriété est idéale pour une famille. La promenade
Fleury et ses restaurants, boutiques, boulangeries,
fruiteries et plus sont un coup de coeur sûr! À deux pas
des stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa, profitez
également des nombreuses pistes cyclables environnantes. À
voir!


Vivre à Ahuntsic c'est:

Une population de 127 000 habitants;
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal);
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants;
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature;
9 jardins communautaires;
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau;
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle;
80 organismes communautaires et de loisirs;
5 maisons de jeunes;
3 arénas;
14 patinoires extérieures;
Plusieurs institutions scolaires de renom;

Une vie de Loisirs:
YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés;
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation;
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada;
Marché central de Montréal;
Promenade Fleury;
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout;
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 15.36x12.9 M
La Taille Du Lot 530.8 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3905 / année
Taxes municipales (2021) $ 7200 / année
Taxes scolaires (2022) $ 918 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 20.1 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.2 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 16.2 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.5 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 16.4 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.9 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.4 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.7 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 26.7 x 23.1 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.3 x 11.1 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 10.10 x 8.11 P Sous-sol Céramique
Autre 7.11 x 7.10 P Sous-sol Béton
Salle de bains 7.6 x 8.4 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Fibre pressée
Proximité Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Autre, Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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