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10355 Av. du Sacré Coeur
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

MLS: 12676534
$724,900
 
5
Chambres
 
2
Salle De Bains

0
Salles d'Eau

1955
Année de construction

Description

Beau duplex dans un immeuble bien entretenu par ses propriétaires. 5 chambres à coucher, deux salles de bain, magnifiques planchers de bois, beaucoup de rangement au sous-sol. Espace de stationnement à larrière pour 2 à 3 voitures. Profitez des journées dété sur la jolie terrasse en bois située à larrière.

Beau duplex dans un immeuble bien entretenu par ses
propriétaires. Les points forts de cette propriété:
5 chambres à coucher ou la possibilité den adapter son
usage selon vos besoin. Deux salles de bain, magnifiques
planchers de bois, beaucoup de rangement au sous-sol.
Espace de stationnement à larrière pour 2 à 3 voitures.
Profitez des journées dété sur la jolie terrasse en bois
située à l'arrière.

Le secteur:

À proximité du boul. Henri-Bourassa et de la rue Fleury
avec toutes les commodités. À moins de 5 minutes à pied des
arrêts dautobus. Pour les amoureux de la nature, le parc
Gouin se trouve à proximité pour profiter du bord de leau,
de la piste cyclable et des autres activités qui y sont
offertes.


Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout, fièrement commandité par Christine
Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 10.97x7.62 M
La Taille Du Lot 232.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 3885 / année
Taxes scolaires (2020) $ 458 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.4 x 9.8 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 11.3 x 9.8 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.1 x 13.5 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 4.11 x 6.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 14.3 x 6.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.11 x 9.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 14.6 x 9.3 P Sous-sol
Chambre à coucher 14.6 x 10.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.2 x 12.5 P Sous-sol
Salle de bains 6.7 x 5.6 P Sous-sol
Rangement 11.8 x 9.11 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine, Thermoplastique
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
Christine Gauthier Immobilier Canada

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Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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