10425 Av. Christophe Colomb, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

10425 Av. Christophe Colomb
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

Maison à étages

MLS: 13644269

$999,000

 
5
Chambre(s) à coucher
 
3
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1946
Année de construction

Description

Remarquable cottage située dans Ahuntsic sur un terrain de 4700pc. Entièrement rénové au goût du jour avec matériaux de qualité: 5 chambres à coucher, 3 salles de bain et une salle d'eau. Propriété située dans un quartier familial, à quelques minutes de marche de la promenade Fleury et ses multiples commerces. Beaucoup d'école de quartier très réputées. Grande cours avec ruelle verte à l'arrière. Cette propriété de prestige sur 3 étages avec air climatisé mural est faites pour vous, n'attendez pas!

Magnifique propriété clés en mains complètement rénovée
avec 5 chambres à coucher, 3 salle de bain et une salle
d'eau. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec cuisine moderne,
comptoirs en quartz, immense garde-manger de style walk-in,
comptoir lunch et îlot central. Profitez d'un espace ouvert
ultra lumineux. La salle d'eau au rez-de-chaussée est
pleine de caractère et très pratique pour la visite.
Belle cage d'escalier lumineuse avec escalier en bois et
fer pour un look moderne et urbain qui mène au 2e étage et
aux nombreuses chambres. Grande chambre principale avec
walk-in et salle de bain attenante donnant sur la cour
arrière. Une des chambre du milieu offre un immense
garde-robe pouvant servir de petit coin pour enfant, un
vrai trésor. La chambre à l'avant est très lumineuse et
offre un bel espace bureau.

Au sous-sol vous y trouverez un bel espace bureau/coin
lecture, une chambre à coucher, de nombreux rangements, une
salle de bain avec installation laveuse-sécheuse et une
grande salle familiale.

Cour arrière spacieuse avec cabanon, espace patio et une
grande allée pouvant accueillir 3 voitures. L'accès sur le
côté menant directement à la cuisine est très pratique pour
déposer l'épicerie. Ruelle Verte à l'arrière.

Rénovations faites en 2021-2022:
- Toiture
- Revêtement extérieur
- Rampes extérieures
- Balcons extérieurs
- Toutes les portes et fenêtres
- Toute la plomberie et électricité
- Ajout d'une salle d'eau au RDC et d'une salle de bain à
l'étage
- Ajout d'une 4e chambre
- Tous les revêtements de sol
- Tous les murs
- Création d'une aire ouverte
- Nouvelle cuisine et aménagement de l'espace au RDC
- Tous les escaliers intérieurs
- Air climatisé mural
- Clôture

Opportunité très rare sur le marché. Cette propriété coup
de coeur saura vous charmer dès la première visite!

Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.5x7.47 M
La Taille Du Lot 4700 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 4791 / année
Taxes scolaires (2023) $ 600 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle d'eau 4.8 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.9 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.5 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 20.7 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.8 x 7.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7 x 10.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.9 x 6.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.3 x 10.10 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.9 x 4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.3 x 5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.7 x 7.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.5 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.7 x 6.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 16.1 x 11.2 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
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Jannie Pouliot

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