Description

Découvrez ce superbe duplex situé dans le quartier recherché d'Ahuntsic, sur la rue Waverly. Niché dans un environnement paisible avec des arbres matures, cet immeuble est impeccablement entretenu et a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. Profitez également d'une grande cour privée pour des moments de détente en plein air.

Duplex exceptionnel qui mérite toute votre attention.
L'emplacement de cette propriété est un véritable atout.
Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires
à votre quotidien, notamment le métro Henri-Bourassa,
l'école primaire Saint-André-Apôtre, le Collège
Bois-de-Boulogne, la rue Fleury avec ses commerces et
restaurants, une piste cyclable pour les amateurs de vélo,
et le charmant parc Nicolas-Viel, idéal pour les activités
en plein air.
Le duplex est composé de deux appartements dont la
disposition est identique. Chaque unité offre deux chambres
à coucher spacieuses, mesurant 10 pieds sur 12 pieds, ainsi
qu'une chambre légèrement plus petite, mesurant 10 pieds
sur 10 pieds. De plus, chaque appartement dispose d'un
salon convivial, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle
de lavage pratique au sous-sol. Un espace de rangement au
sous-sol est prévu pour chaque appartement, répondant ainsi
à vos besoins en matière de stockage.
Actuellement, les deux appartements sont loués, ce qui en
fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la
recherche de revenus locatifs stables. De plus, le garage
est également loué par le locataire du rez-de-chaussée,
augmentant ainsi la rentabilité de la propriété.
Des rénovations significatives ont été apportées à
l'appartement du rez-de-chaussée en 2013, garantissant un
espace moderne et bien entretenu pour les locataires. De
plus, la cuisine de l'appartement du deuxième étage a été
partiellement rénovée en 2021, ajoutant une valeur
supplémentaire à l'ensemble de la propriété.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien
immobilier rentable, une famille souhaitant combiner
résidence principale et revenu locatif, ou simplement un
acquéreur cherchant à s'installer dans un quartier
tranquille et bien desservi, ce duplex sur la rue Waverly à
Ahuntsic offre un potentiel exceptionnel. Ne laissez pas
passer cette occasion unique sur le marché immobilier.