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10591 Av. Péloquin
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

MLS: 26605888
$774,900
 
4
Chambres
 
1
Salle De Bains

1
Salles d'Eau

1914
Année de construction

Description

Charmant cottage situé dans le coeur d'Ahuntsic. Vous serez charmé par le cachet de cette propriété: grandes pièces, mur de brique au salon, 3 chambres à l'étage et bureau ou chambre au rdc, belle luminosité, agrandissement à l'arrière sur les 2 étages, rangement... Ajoutez-y une belle cour intime et un stationnement pour un coup de coeur assuré!

Belle propriété du début du 20e siècle située sur une rue
tranquille et bordée d'arbres d'un secteur recherché
d'Ahuntsic. Plusieurs rénovations ont été exécutées avec
goût au cours des années et un agrandissement à l'arrière
en 2003 en font une propriété avec un cachet unique.

Votre côté urbain ne sera pas en reste avec la panoplie de
services et commodités pour toute la famille que peut vous
offrir Ahuntsic Centre :
- Une grande gamme de commerces sur la rue Fleury, tant du
côté de la Promenade Fleury que de FLO : restaurants, bars,
boutiques, épiceries, pharmacies, fruiterie, fromagerie,
poissonnerie et plus!
- Une multitude de parcs dont le Parc Ahuntsic à quelques
pas de la maison.
- Des services pour tous vos besoins : bibliothèque, CLSC,
garderies, écoles primaires et secondaires publiques ou
privées, Cégep Ahuntsic, Collège André-Grasset, hôpital et
cliniques médicales, Aréna Ahuntsic, Centre
Claude-Robillard et autres.
- Un réseau de transport efficace : métro Henri-Bourrassa à
proximité, autobus, piste cyclable et un accès rapide à de
grands axes routiers.

Prenez note :
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé en
raison de l'ajout du cabanon.
- L'accès au stationnement se fait par la ruelle. Les
frais de déblaiement sont partagés avec des voisins et sont
de 150$ pour l'hiver 2020-2021.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 12.61x7.62 M
La Taille Du Lot 232.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2602 / année
Taxes municipales (2020) $ 3660 / année
Taxes scolaires (2020) $ 433 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 11.4 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.0 x 20.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.4 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 12.3 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 10.5 x 2.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.11 x 15.3 P 2ième étage Bois
Autre 10.11 x 7.8 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 12.3 x 11.5 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.3 x 12.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.3 x 7.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 26.11 x 17.5 P Sous-sol Autre
Rangement 10.10 x 20.5 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Thermopompe murale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Christine Gauthier Immobilier Canada

Vos Courtiers Immobiliers à Montréal

Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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