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10625 Rue Tanguay
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

MLS: 18552668
$995,000
 
4
Chambres
 
2
Salle De Bains

1
Salles d'Eau

1952
Année de construction

Description

Superbe unifamiliale à étages, 4 chambres à coucher, un garage spacieux et une large cour à l'arrière. Idéale pour une famille, profitez d'un secteur paisible tout en restant près de tous les services et des commodités.

Propriété rénovée au goût du jour, concept à aire ouverte
avec beaucoup de luminosité. Magnifiques planchers en bois
à travers la maison. À l'étage, trois chambres à coucher de
bonnes dimensions et l'option d'y installer son bureau. Une
quatrième chambre au sous-sol, très spacieuse avec sa salle
de bain attenante. Garage, stationnement extérieur et
beaucoup de rangement.

Si vous recherchez le calme en ville, la cour, joliment
aménagée, saura vous charmer: relaxez, jardinez et profitez
de lété dans cet oasis. Bénéficiez de lintimité que procure
labondante végétation.

Présentement loué, les locataires quittent pour le 15 août
2021.

** Le secteur**

Secteur de choix privilégié par son emplacement:
Promenade Fleury, Boul. Henri-Bourassa et tous les services
sont à proximité
Près de plusieurs parcs: Parc Saint-André-Apôtre, Parc
Nicolas-Viel, Parc Tolhurst..
Accès facile à la piste cyclable
Transport en commun et la Gare Sauvé à proximité
Près du Collège de Bois-de-Boulogne



Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout, fièrement commandité par Christine
Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 348.4 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 6194 / année
Taxes scolaires (2020) $ 738 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.8 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.4 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.3 x 13.6 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 3.8 x 3.2 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 19.2 x 22.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.6 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 12.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.6 x 4.11 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 22.9 x 12.11 P Sous-sol Bois
Salle de bains 10.8 x 10.7 P Sous-sol
Rangement 6.9 x 6.4 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Revêtements Brique
Proximité Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Christine Gauthier Immobilier Canada

Vos Courtiers Immobiliers à Montréal

Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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