MLS: 27967573
$649,000
 
2
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1950
Année de construction

Description

Très beau duplex détaché lumineux entretenu avec soin au fil des années. Profitez de 2 chambres à coucher de bonne dimension et d'une cuisine fonctionnelle au goût du jour. Le sous-sol a un beau potentiel et la cour arrière est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À proximité des magnifiques parcs de la Visitation et des Hirondelles.

Magnifique propriété bien construite qui a su garder son
cachet d'époque tout en étant au goût du jour. Emplacement
de choix, près des transports en commun, de multiples
espaces verts et de la rue Fleury. Cette propriété offre un
endroit sécuritaire, fonctionnel et convivial.

Le logement principal sera libre à l'acheteur dès le 1er
juillet 2021.
Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout, fièrement commandité par Christine
Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.88x7.62 M
La Taille Du Lot 2481 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 3337 / année
Taxes scolaires (2021) $ 399 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 19.4 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.6 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.1 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.0 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.6 x 13.4 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Christine Gauthier Immobilier Canada

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Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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