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10686 Rue D'Iberville
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

MLS: 23576343
$599,000
 
2
Chambres
 
1
Salle De Bains

0
Salles d'Eau

1959
Année de construction

Description

Opportunité pour un investissement dans le quartier Ahuntsic! Superbe triplex: trois 4 1/2, bien entretenus par ses locataires. Le sous-sol sera libre dès le 1er Juillet. A qui la chance?

Secteur de choix: proximité au boul. Henri-Bourassa avec
ses épiceries, restaurants et ses nombreux services ainsi
que l'accès au transport en commun; de nombreux parcs à
moins de 10 minutes en voiture tels que le Parc des
Hirondelles et le parc nature île-visitation.

Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout, fièrement commandité par Christine
Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 15.26x5.68 M
La Taille Du Lot 217.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 3404 / année
Taxes scolaires (2020) $ 407 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.6 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.3 x 13.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.0 x 13.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 13.8 x 16.7 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.11 x 4.11 P Rez-de-chaussée
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Christine Gauthier Immobilier Canada

Vos Courtiers Immobiliers à Montréal

Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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