10745 Rue Séguin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B2C2    $1,299,000

Ce superbe cottage 1992 jumelé à un duplex 1948 situé à Ahuntsic est une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un immeuble offrant une magnifique qualité de vie et une rentabilité locative. Les propriétaires actuels ont entretenu les bâtiments avec soin, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité d'esprit. Avec la possibilité de louer jusqu'à 5 unités locatives, cette propriété offre un excellent rendement sur investissement.

Le quartier d'Ahuntsic est un endroit très convoité pour sa
qualité de vie et son emplacement exceptionnel. Situées à
quelques pas de la piste cyclable sur le boulevard Gouin et
du somptueux Parc-Nature de l'Ile-de-la-Visitation, ces
propriétés sont idéalement situées pour les amateurs de
plein air. De plus, la Promenade Fleury est à quelques
minutes à pied et offre tous les attraits nécessaires pour
une vie urbaine active, notamment des boutiques, des
épiceries, des crèmeries, des restaurants, etc.

Ce cottage de 1992 ainsi que le duplex 1948 sont également
situés près des Collèges Ahuntsic et Mont-St-Louis ainsi
que de l'école Sophie-Barat, ce qui en fait un choix
parfait pour les familles. Les lignes d'autobus
Henri-Bourassa et Papineau sont à quelques pas pour une
plus grande commodité. Les travaux majeurs effectués entre
2006 et 2008, tels que la réfection complète des toitures,
les fenêtres, le terrassement, le revêtement acrylique, les
balcons, la maçonnerie sous balcon et autres, ont ajouté
une valeur significative aux propriétés.

Les logements actuels sont loués pour des loyers compris
entre 520 $ et 1010 $, avec une possibilité de louer le
cottage 10751 Séguin pour un propriétaire non occupant. En
somme, cette propriété unique offre une opportunité
parfaite pour quiconque cherche un investissement ou un
logement à vocation intergénérationnelle et est située dans
un quartier en très forte demande et offre une occasion
rare d'une belle qualité de vie!