10745 Rue Séguin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

10745 - 10751 Rue Séguin
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

Quintuplex

MLS: 28887522

$1,499,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1992
Année de construction

Description

Ce superbe cottage 1992 jumelé à un duplex 1948 situé à Ahuntsic est une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un immeuble offrant une magnifique qualité de vie et une rentabilité locative. Les propriétaires actuels ont entretenu les bâtiments avec soin, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité d'esprit. Avec la possibilité de louer jusqu'à 5 unités locatives, cette propriété offre un excellent rendement sur investissement.

Le quartier d'Ahuntsic est un endroit très convoité pour sa
qualité de vie et son emplacement exceptionnel. Situées à
quelques pas de la piste cyclable sur le boulevard Gouin et
du somptueux Parc-Nature de l'Ile-de-la-Visitation, ces
propriétés sont idéalement situées pour les amateurs de
plein air. De plus, la Promenade Fleury est à quelques
minutes à pied et offre tous les attraits nécessaires pour
une vie urbaine active, notamment des boutiques, des
épiceries, des crèmeries, des restaurants, etc.

Ce cottage de 1992 ainsi que le duplex 1948 sont également
situés près des Collèges Ahuntsic et Mont-St-Louis ainsi
que de l'école Sophie-Barat, ce qui en fait un choix
parfait pour les familles. Les lignes d'autobus
Henri-Bourassa et Papineau sont à quelques pas pour une
plus grande commodité. Les travaux majeurs effectués entre
2006 et 2008, tels que la réfection complète des toitures,
les fenêtres, le terrassement, le revêtement acrylique, les
balcons, la maçonnerie sous balcon et autres, ont ajouté
une valeur significative aux propriétés.

Les logements actuels sont loués pour des loyers compris
entre 520 $ et 1010 $, avec une possibilité de louer le
cottage 10751 Séguin pour un propriétaire non occupant. En
somme, cette propriété unique offre une opportunité
parfaite pour quiconque cherche un investissement ou un
logement à vocation intergénérationnelle et est située dans
un quartier en très forte demande et offre une occasion
rare d'une belle qualité de vie!

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Quintuplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 18.37x9.8 M
La Taille Du Lot 5722 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 7453 / année
Taxes scolaires (2023) $ 908 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.10 x 11.1 P 2ième étage Bois
Salon 15.5 x 13.6 P AU Bois
Salon 12.10 x 11.5 P AU Plancher flottant
Salle à manger 14.9 x 10.11 P AU Bois
Salle à manger 9.1 x 7.6 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 9 x 5.8 P AU Linoléum
Cuisine 10.4 x 8.8 P AU Céramique
Cuisine 9.1 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Cuisine 10.9 x 9 P AU Linoléum
Salle de lavage 9.9 x 6.5 P AU Linoléum
Salle de lavage 9.3 x 6.4 P 2ième étage Linoléum
Salle d'eau 10.8 x 6.5 P AU Céramique
Salle de bains 10.1 x 5 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 16.10 x 16.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.11 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.10 x 11 P AU Bois
Chambre à coucher 13.9 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.11 x 10.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.5 x 9.11 P AU Bois
Chambre à coucher 9.11 x 9.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8 x 9.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.8 x 10.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 19.10 x 15.6 P Sous-sol Tapis
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
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Christine Gauthier

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