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10790 Grande Allée
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

MLS: 23154900
$1,650,000
 
5
Chambres
 
2
Salle De Bains

1
Salles d'Eau

1953
Année de construction

Description

Sublime unifamiliale dans un secteur de choix à Ahuntsic. Rénovée entièrement et au goût du jour, la propriété comporte 2 étages et un sous-sol, plusieurs chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 1 espace de stationnement extérieur en plus d'un garage.

Les grandes fenêtres procurent une belle luminosité à
travers l'espace. L'été, vous pourrez profiter dune cour
aménagée, dune terrasse éclairée et d'un balcon à l'étage.

** Rez-de-chaussée **
Incroyable espace à aire ouverte avec grand salon, salle
deau, salle à manger adjacente à la cuisine ainsi quune
salle de jeux qui peut facilement devenir un bureau ou un
coin lecture.

Vous serez impressionné par la magnifique cuisine avec un
style épuré, la grandeur des comptoirs, les nombreux
rangements disponibles et l'îlot qui sert également de coin
repas.

Cuisine avec plancher chauffant, comptoirs et dosseret en
quartz, électroménagers encastrés
Robinet d'eau pétillante Grohe Blue
Foyer au gaz
Fenestration abondante au rez de chaussé.

** Étage **
Quatre spacieuses chambres.
Walk in dans chambre des maîtres.
Salle de bain complète avec douche thermostatique et
plancher chauffant

** Sous-Sol **
Salle d'entraînement, bureau ou autre
Salle familiale
Salle de bain avec douche indépendante et plancher chauffant
Salle de lavage pratique avec lavabo et comptoir de quartz
Chambre froide

** Extérieur **
Rien de plus agréable que de pouvoir profiter de l'été sans
quitter la ville. L'aménagement paysager vous procure de
l'intimité en plus de la terrasse neuve en composite avec
éclairage intégré.
La cour est orientée à l'Ouest donc soleil tout
l'après-midi.

** Le secteur **
Profitez de la proximité de la piste cyclable, du bord de
la Rivière-des-Prairies ainsi que du parc Nicolas-Viel pour
le bonheur des enfants et des amoureux de la nature.

Métro Henri Bourassa à quelques minutes à pied

Écoles de choix à proximité : Collège Mont Saint-Louis et
Regina-Assumpta et situé en face du CPE le petit Sentier

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.31x11.41 M
La Taille Du Lot 464.5 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4934 / année
Taxes municipales (2021) $ 7901 / année
Taxes scolaires (2020) $ 960 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.6 x 19.3 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 13.6 x 12.4 P Rez-de-chaussée
Cuisine 18.4 x 15.4 P Rez-de-chaussée
Salon 14.7 x 11.1 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 5.9 x 3.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14.9 x 13.11 P 2ième étage
Chambre à coucher 14.3 x 13.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.10 x 13.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.2 x 14.9 P 2ième étage
Salle de bains 8.8 x 9.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 17.8 x 19.6 P Sous-sol
Salle familiale 13.2 x 19.7 P Sous-sol
Salle de bains 7.10 x 4.11 P Sous-sol
Salle de lavage 5.8 x 7.10 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Thermoplastique
Toiture Bitume et gravier
Christine Gauthier Immobilier Canada

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514.570.4444

Email

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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