11057 Av. de Cobourg, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H4X5    $849,000

Opportunité d'investissement à Montréal-Nord Triplex entièrement loué offrant stabilité et potentiel, situé dans un secteur résidentiel calme et recherché. Deux logements 5 ½ lumineux et bien divisés, ainsi qu'un 3 ½ en demi-sous-sol avec entrée indépendante. Cour arrière intime, escaliers et balcons en bon état, et stationnement intégré. Une valeur sûre pour investisseurs avisés.

Un immeuble résidentiel bien entretenu et 100 % loué --
parfait pour les investisseurs à la recherche d'un actif
rentable et stable.

Ce triplex situé sur la rue Cobourg propose trois unités
locatives bien agencées :

Deux appartements 5 ½ (au rez-de-chaussée et à l'étage),
chacun avec trois chambres fermées, une salle de bain, un
salon spacieux, une salle à manger attenante à une cuisine
fonctionnelle, et beaucoup de lumière naturelle. Les
logements sont bien insonorisés et offrent une qualité de
vie appréciable pour les occupants.

Un 3 ½ au sous-sol, accessible par une entrée indépendante
à l'avant, idéal pour un locataire seul ou un couple. Ce
logement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une
bonne ventilation et d'une cour arrière verdoyante à
partager.

L'immeuble :

Construction solide en brique avec balcons avant et arrière
;

Escaliers en acier galvanisé à l'avant ;

Stationnement intérieur dans le garage intégré ;

Cour arrière privée, ceinte de verdure, parfaite pour les
locataires qui souhaitent un coin extérieur tranquille ;

Bâtiment bien entretenu au fil des années, avec plusieurs
améliorations visibles.

Informations locatives :

Entièrement loué avec des locataires fiables ;

Revenus bruts annuels intéressants ;

Locataires responsables et stables -- un investissement clé
en main.

Emplacement :

Rue paisible à proximité de plusieurs services : écoles,
parcs, épiceries, lignes d'autobus et accès rapide aux
grands axes routiers ;

À quelques minutes du boulevard Henri-Bourassa et de la
rivière des Prairies ;

Quartier résidentiel offrant un bon potentiel de
valorisation.

Ce triplex est idéal pour un investisseur cherchant à
consolider son portefeuille immobilier avec un immeuble
bien situé, déjà rentable, et facile à gérer.

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fiche complète avec les détails des revenus et des baux !