11100 Rue Drouart, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M

11100 - 11102 Rue Drouart
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M

Duplex

MLS: 23154559

$895,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1964
Année de construction

Description

Propriété exceptionnelle dans le quartier Nouveau Bordeaux. Ce duplex est un véritable joyau, avec un emplacement de choix à Ahuntsic tout près de l'autoroute 15, du Marché central, et à seulement 15 minutes de marche du Cegep Bois-de-Boulogne et de la gare de train. Ce bâtiment offre un logement principal de 3 chambres, 2 salons, une cuisine magnifique rénovée, une grande cour aménagée et un garage double. Les portes et fenêtres ont été remplacées en 2022, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.

Ce duplex est également un excellent investissement, avec
un potentiel de revenu annuel de 51 240 $. Avec trois
logements sur un même terrain, vous pouvez vivre dans le
logement principal tout en louant les deux autres pour un
revenu supplémentaire. La proximité du Marché central et de
la gare de train en font un endroit idéal pour les familles
et les étudiants. De plus, l'emplacement est très pratique
pour les déplacements en voiture grâce à sa proximité avec
l'autoroute 15.

C'est une opportunité incroyable qui ne se présente pas
très souvent - ne la manquez pas ! Agissez vite avant qu'il
ne soit parti !

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 3300 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 4693 / année
Taxes scolaires (2022) $ 594 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 19.9 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.8 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.11 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.11 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.9 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 15 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 8 x 6.11 P Sous-sol Bois
Salle de jeux 20.11 x 18.5 P Sous-sol Bois
Cave/ chambre froide 10.6 x 9.9 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte
M’inscrire aux alertes nouveautés Estimation Gratuite

Contactez un Courtier

Christine Gauthier

Danielle Mansour

433 RUE CHABANEL OUEST, BUREAU 101A, MONTRÉAL, QC H2N 2J3 514 570-4444

Copyright © 2021 Christine Gauthier Immobilier Inc. Agence Immobilière | Mentions Légales