Propriété exceptionnelle dans le quartier Nouveau Bordeaux. Ce duplex est un véritable joyau, avec un emplacement de choix à Ahuntsic tout près de l'autoroute 15, du Marché central, et à seulement 15 minutes de marche du Cegep Bois-de-Boulogne et de la gare de train. Ce bâtiment offre un logement principal de 3 chambres, 2 salons, une cuisine magnifique rénovée, une grande cour aménagée et un garage double. Les portes et fenêtres ont été remplacées en 2022, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.
Ce duplex est également un excellent investissement, avec
un potentiel de revenu annuel de 51 240 $. Avec trois
logements sur un même terrain, vous pouvez vivre dans le
logement principal tout en louant les deux autres pour un
revenu supplémentaire. La proximité du Marché central et de
la gare de train en font un endroit idéal pour les familles
et les étudiants. De plus, l'emplacement est très pratique
pour les déplacements en voiture grâce à sa proximité avec
l'autoroute 15.
C'est une opportunité incroyable qui ne se présente pas
très souvent - ne la manquez pas ! Agissez vite avant qu'il
ne soit parti !
BÂTIMENT | |
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Type | Duplex |
Style | Jumelé |
Dimensions | 0x0 |
La Taille Du Lot | 3300 PC |
DÉPENSES | |
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Taxes municipales (2023) | $ 4693 / année |
Taxes scolaires (2022) | $ 594 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE | |||
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Salon | 19.9 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle de bains | 8 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Chambre à coucher principale | 15.8 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle à manger | 9.11 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Cuisine | 9.11 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Chambre à coucher | 10.9 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 15 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Autre | 8 x 6.11 P | Sous-sol | Bois |
Salle de jeux | 20.11 x 18.5 P | Sous-sol | Bois |
Cave/ chambre froide | 10.6 x 9.9 P | Sous-sol | Béton |
CARACTÉRISTIQUES | |
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Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fondation | Béton coulé |
Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
Revêtements | Brique, Pierre |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable |
Stationnement | Extérieur, Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Zonage | Résidentiel |
Toiture | Bitume et gravier |
Allée | Asphalte |