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11310 Rue Verville
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

MLS: 26539428
$749,900
 
3
Chambres
 
1
Salle De Bains

0
Salles d'Eau

1955
Année de construction

Description

Charmante unifamiliale située sur une rue paisible. Luminosité naturelle, magnifiques planchers en bois, trois chambres à coucher et une immense salle familiale au sous-sol. Garage intégré et espace pour du rangement. Profitez d'une grande cour avec arbres et arbustes. Beaucoup de potentiel pour un aménagement extérieur!

Charmante unifamiliale située sur une rue paisible.
Luminosité naturelle, magnifiques planchers en bois, trois
chambres à coucher et une immense salle familiale au
sous-sol. Douche indépendante au goût du jour avec portes
en vitre. Sous-sol refait entièrement en 2018. Grande salle
de lavage aménagée avec de longs comptoirs, de quoi rendre
cette corvée plus agréable! Garage intégré et espace pour
du rangement.

Profitez d'une grande cour avec arbres et arbustes.
Beaucoup de potentiel pour un aménagement extérieur!

Située à proximité du parc Nicolas-Viel et de la piste
cyclable qui longe le boul. Gouin, les amateurs; facilité
d'accès au transport en commun et à quelques minutes en
voiture du boul. Henri-Bourassa et de tous ces services.

A qui la chance?


Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout, fièrement commandité par Christine
Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.65x11.27 M
La Taille Du Lot 376.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1772 / année
Taxes municipales (2021) $ 3582 / année
Taxes scolaires (2020) $ 429 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.0 x 14.1 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.9 x 7.5 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.4 x 7.0 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.10 x 7.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.3 x 11.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.6 x 10.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.9 x 14.0 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 22.11 x 25.6 P Sous-sol
Salle de lavage 19.11 x 5.10 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Climatiseur central
Allée Asphalte
Christine Gauthier Immobilier Canada

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Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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