11507 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

11507 Rue Poincaré
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

Maison de plain-pied

MLS: 10282817

 
2
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1956
Année de construction

Description

Découvrez cette magnifique unifamiliale située sur la rue Poincaré à Ahuntsic. Cette demeure de deux chambres à coucher, avec un bureau (possibilité d'une troisième chambre) au rez-de-chaussée et deux salles de bain, est idéale pour une famille cherchant espace et confort. Le sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire pour vos besoins, que ce soit une salle de jeux, un bureau ou une salle de cinéma maison. Profitez également d'un garage, de deux stationnements et d'un terrain généreux de plus de 6000 pieds carrés, parfait pour les activités extérieures et les moments de détente en famille.

Bienvenue dans cette splendide unifamiliale, située dans
une impasse sur la rue
Poincaré, un quartier apprécié pour son ambiance conviviale
et ses commodités
accessibles. Cette résidence vous séduira par son
agencement bien pensé et ses
finitions de qualité. Avec ses deux chambres spacieuses,
elle offre tout l'espace
nécessaire pour accueillir votre famille et vos invités
confortablement.
La salle de bain principale au rez-de-chaussée, élégante et
fonctionnelle, comprend une
baignoire moderne, tandis que celle du sous-sol est avec
douche fermée. Le sous-sol
aménagé offre un vaste espace polyvalent qui peut être
transformé selon vos besoins :
salle de jeux pour les enfants, bureau pour le télétravail,
ou encore salle de télévision
pour des soirées en famille.
À l'extérieur, le terrain de plus de 6000 pieds carrés est
un véritable havre de paix.
Imaginez les barbecues estivaux, les jeux d'enfants et les
moments de détente dans ce
vaste espace vert. Vous trouverez également un grand patio
de 14x16 pieds attenant à
la cuisine. Le garage intégré et les deux places de
stationnement extérieures assurent
une commodité maximale pour vos véhicules.
Cette maison est non seulement un espace de vie, mais aussi
un lieu où vous pouvez
créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Située à
proximité des écoles
primaires et secondaires, notamment le cégep
Bois-de-Boulogne, des parcs et des
commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour une
famille active. Les transports en
commun, incluant le train de banlieue et les principaux
axes routiers, sont également
facilement accessibles, facilitant vos déplacements
quotidiens. Les hôpitaux sont à
courte distance, et la piste cyclable connectant avec celle
du Petit Train du Nord est
devant la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une
propriété exceptionnelle dans
un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour
organiser une visite et
découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Vous
tomberez sous le charme de cette
résidence qui combine à la perfection confort, espace et
fonctionnalité. Faites de cette
maison votre prochain foyer et commencez une nouvelle
aventure familiale dans un
environnement des plus agréables.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 6757 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3969 / année
Taxes scolaires (2024) $ 499 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.4 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.4 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.10 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.8 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.0 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10.7 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 24.4 x 19.6 P Sous-sol Tuiles
Autre 14.6 x 8.4 P Sous-sol Tuiles
Salle de bains 8.10 x 6.7 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 12.9 x 8.0 P Sous-sol Béton
Rangement 10.9 x 6.9 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Borne de recharge - niveau 2
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
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Christine Gauthier

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