11795 Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

11795 Rue Filion
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

Maison de plain-pied

MLS: 23377026

 
4
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1955
Année de construction

Description

Coquette propriété unifamiliale dans le merveilleux secteur d'Ahuntsic-Cartierville. Cette magnifique demeure vous offre 4 grandes chambres à coucher de bonnes dimensions, 1 salle de bain complète et un énorme potentiel. Sa grande luminosité saura charmer les amateurs de lumière naturelle et sa grande cours arrière les amateur de nature. Les environs parsemés de verdure et d'arbres matures combinent également la proximité de tous les services pour un meilleur des deux mondes! La propriété a été merveilleusement bien entretenue au fil des années, une visite s'impose!

Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 3637 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1338 / année
Taxes municipales (2022) $ 2660 / année
Taxes scolaires (2022) $ 316 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 12.7 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.1 x 7.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.2 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.11 x 8.8 P Rez-de-chaussée Linoléum
Coin repas 8.8 x 6.2 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 11.6 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.7 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.1 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 16.4 x 10.1 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 18.11 x 10.1 P Sous-sol Tapis
Salle de lavage 8.3 x 7.3 P Sous-sol Linoléum
Salle de jeux 30.5 x 15.2 P Sous-sol Couvre-sol souple
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
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Christine Gauthier