Pocket Listings

11900 Rue Philippe Hébert
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M

MLS: 12786744
$649,000
 
3
Chambres
 
2
Salle De Bains

0
Salles d'Eau

1954
Année de construction

Description

Magnifique unifamiliale détachée dans un secteur résidentiel paisible de Ahuntsic. Espace de vie chaleureux au rez-de-chaussée avec une généreuse fenestration et de superbes planchers de bois.

À l'étage, 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'y
installer votre bureau ou une salle de jeu. Le sous-sol,
bien éclairé, peut accueillir la salle familiale et un
petit atelier. En été, profitez d'une grande terrasse pour
vous détendre ainsi que d'une grande cour pour aménager
votre jardin.

Autres points forts:
Chauffage électrique et climatiseur thermopompe
Sous-sol rénové en 2010
Partie supérieure du toit refaite en 2016
Terrasse en bois de cèdre installée en 2015
Allée de stationnement pour 2 voitures

**Le secteur**
Secteur familial. À proximité du parc Marcelin-Wilson
(tennis,aréna et piscine), de la gare du ruisseau, des
Galeries Normandie, de l'autoroute 15 et de plusieurs
autres services.
Accès facile à la piste cyclable
Et beaucoup plus!

Un plaisir à vous montrer, vous tomberez sous son charme!


Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout, fièrement commandité par Christine
Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 25x25 P
La Taille Du Lot 4903 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 3661 / année
Taxes scolaires (2020) $ 436 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.5 x 20.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 12.2 x 10.6 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.6 x 12.10 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 8.1 x 9.7 P 2ième étage
Chambre à coucher 8.10 x 14.2 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 14.4 x 14.1 P 2ième étage
Salle de bains 5.0 x 9.1 P 2ième étage
Salle familiale 11.8 x 21.0 P Sous-sol
Salle de bains 10.5 x 8.5 P Sous-sol
Rangement 10.8 x 8.8 P Sous-sol
Penderie (Walk-in) 6.9 x 4.11 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Bardeaux d'asphalte, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Christine Gauthier Immobilier Canada

Vos Courtiers Immobiliers à Montréal

Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

Copyright © 2021 Christine Gauthier Immobilier Inc. | Mentions Légales

Site Réalisé par On Air Netlines