12185 Rue Letellier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M2Z9    $549,000

Laissez-vous charmer par ce superbe condo rénové au rez-de-chaussée, offrant 3 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Situé dans le quartier paisible et recherché du Nouveau-Bordeaux, il se trouve à seulement 3 minutes de l'école François-de-Laval. Vous y découvrirez une cuisine lumineuse avec îlot, une grande cour arrière intime et une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Le parfait équilibre entre cachet patrimonial et confort moderne.

Bienvenue dans ce charmant condo rénové avec goût, situé au
rez-de-chaussée d'un immeuble typique du quartier
résidentiel de Nouveau-Bordeaux. Vous serez accueilli par
une ambiance chaleureuse et un cachet patrimonial mis en
valeur par de hauts plafonds de 9 pieds et une disposition
fonctionnelle des pièces.

Dès l'entrée, la cuisine moderne vous séduira par sa clarté
et son design épuré. L'îlot central devient rapidement un
lieu de rassemblement, que ce soit pour cuisiner,
travailler ou partager un café entre amis. Le dosseret en
tuiles hexagonales, les comptoirs effet marbre et les
armoires blanches ajoutent une touche contemporaine à cet
espace central.

Les trois chambres fermées, bien réparties dans l'unité,
garantissent intimité et confort pour tous les membres de
la famille. Un bureau séparé ajoute une pièce polyvalente,
parfaite pour le télétravail, les études ou un petit studio
créatif.

La salle de bain principale est bien pensée avec
bain-douche et rangement, tandis qu'une salle d'eau
indépendante apporte une commodité supplémentaire,
particulièrement appréciée lors des matins plus pressés ou
pour les invités.

À l'arrière, c'est un véritable havre de paix qui vous
attend : une grande cour intime, bordée de verdure et
d'arbres matures, parfaite pour relaxer, jardiner ou lire
sous le hamac. Un espace rangement pour les vélos et une
belle terrasse aménagée viennent compléter ce cadre
extérieur paisible.

Parmi les caractéristiques pratiques, notons un espace de
rangement au sous-sol, un système d'aspirateur central, un
climatiseur mural, ainsi qu'un stationnement arrière en
partage.

Située à quelques pas de l'école primaire
François-de-Laval, cette propriété est parfaite pour une
famille ou un couple souhaitant s'établir dans un quartier
tranquille, bien desservi et à proximité de tous les
services. Le secteur se distingue par son ambiance
conviviale, sa verdure, ses rues calmes et ses nombreux
parcs.

Cette unité offre tout ce qu'on peut espérer : confort,
style, emplacement et tranquillité. Une visite vous
permettra d'en saisir tout le potentiel.