12290 Boul. St Germain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

12290 Boul. St Germain
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

Maison à étages

MLS: 23510822

$749,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1950
Année de construction

Description

WOW WOW WOW ! Très belle propriété située dans un secteur très recherché de Cartierville , à proximité du Boulevard Gouin et ses beaux parcs ainsi que la piste cyclable . Maison rénovée avec goût et bien entretenue au fil des années. Espace de vie commune à aire ouverte au rez-de-chaussée , énormément de luminosité grâce à une fenestration abondante . Belle petite cours anglaise intime . Stationnement pouvant accueillir facilement 4 autos , et un garage simple détaché qui pourrait être utilisé comme cabanon . À qui la chance , cette propriété est une vraie perle !

Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.17x8.57 M
La Taille Du Lot 355.4 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2846 / année
Taxes scolaires (2022) $ 346 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 10.11 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.4 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.2 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.4 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.7 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.4 x 10.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.5 x 10.11 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7 x 5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.10 x 7.6 P Sous-sol Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide 12 x 11.1 P Sous-sol Couvre-sol souple
Bureau à domicile 14.8 x 9.6 P Sous-sol Tapis
Boudoir 18.6 x 15 P Sous-sol Couvre-sol souple
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Allée Asphalte
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Christine Gauthier

433 RUE CHABANEL OUEST, BUREAU 101A, MONTRÉAL, QC H2N 2J3 514 570-4444

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