1620 Rue Sauriol E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

1620 Rue Sauriol E.
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

Maison de plain-pied

MLS: 16813476

 
4
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1954
Année de construction

Description

Splendide unifamiliale chaleureuse et ensoleillée dans un quartier résidentiel calme avec 4 CaC, idéale pour une famille. Grands espaces de vie, belle cour arrière intime, garage intégré et beaucoup de rangement. À proximité de plusieurs services et activités à distance de marche, profitez d'un emplacement paisible dans la grande ville.

Cette charmante propriété située dans un quartier calme et
sympathique est à quelques pas de la promenade Fleury ainsi
que du secteur dynamique de la rue Fleury Ouest.
Découvrez-y ses restaurants accueillants, ses tables
reconnues, ses charmantes boutiques; fruiteries,
boulangeries, microbrasseries, chocolateries artisanales,
fleuristes et tant d'autres.

Avec sa grande cour arrière aménagée ornée d'arbres matures
et de verdure abondante, vous y retrouverez un havre de
paix dans la métropole.

La proximité des parcs Ahuntsic et Saint-Paul-de-la-Croix,
le parc-nature de L'Île-de-la-Visitation ainsi que de la
rivière des Prairies saura ravir les amoureux de la nature.
L'emplacement de choix de cette propriété et les nombreuses
pistes cyclables environnantes sont également propices à la
marche, la course à pied et le vélo.

Avec un embarras de choix d'écoles primaires, secondaires
et cégeps avoisinants et facilement accessibles à pied ou
en transport en commun, cette propriété est idéale pour une
famille.

Une opportunité à saisir!

Vivre à Ahuntsic, c'est :

Une population de 127 000 Habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal)
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33x37.5 P
La Taille Du Lot 544.8 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2965 / année
Taxes municipales (2021) $ 4286 / année
Taxes scolaires (2022) $ 536 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.2 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.10 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.8 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.0 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.10 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.11 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.1 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17.7 x 11.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.9 x 10.2 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 12.3 x 6.9 P Sous-sol Autre
Salle de lavage 10.7 x 5.11 P Sous-sol Autre
Salle de bains 11.8 x 4.5 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré, Simple largeur
Appareils en location Autre, Système d'alarme
Revêtements Brique, Pierre de béton
Piscine Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Alerte de Propriétés Estimation Gratuite

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Christine Gauthier