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1641 Rue Louis Alphonse Venne
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

MLS: 11027496
$549,000
 
3
Chambres
 
2
Salle De Bains

0
Salles d'Eau

1985
Année de construction

Description

Superbe unité de coin sur deux étages bien entretenue par la propriétaire. Propriété située sur une rue paisible. Unité privilégiée par une fenestration abondante et un grand balcon avant. Deux chambres à coucher au rez-de-chaussée et une troisième au sous-sol avec salle de bain attenante. Garage privé et espace de rangement adjacent.


Surface habitable de 1672 pi2
Copropriété bien gérée.
Rez-de-chaussé rénové en 2009
Concept à aire ouverte
Cuisine au goût du jour avec ilôt
Magnifiques planchers en bois

À quelques minutes de la gare et du métro Sauvé, en plus de
la rue Fleury et ses nombreux commerces. Idéal pour grande
famille. À voir!

Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout, fièrement commandité par Christine
Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3600 / année
Taxes municipales (2021) $ 2938 / année
Taxes scolaires (2020) $ 352 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 17.6 x 9.1 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 17.6 x 7.5 P Rez-de-chaussée
Cuisine 9.7 x 11.1 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 4.11 x 11.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 15.3 x 11.1 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 11.5 x 12.5 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 26.5 x 17.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 11.2 x 17.0 P Sous-sol
Salle de bains 5.3 x 11.0 P Sous-sol
Rangement 12.7 x 10.11 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Christine Gauthier Immobilier Canada

Vos Courtiers Immobiliers à Montréal

Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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