1660 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

1660 - 1662 Rue Fleury E.
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

Duplex

MLS: 26752589

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1953
Année de construction

Description

Très beau duplex rénové, près de tous les services! Il offre un magnifique potentiel de revenu et un grand terrain boisé avec beaucoup d'intimité. Ce sont 2 logements modernes et bien entretenus, avec un stationnement en plus d'un garage. L'occupation double le rend parfait pour un investisseur ou une famille occupante! À ne pas manquer!

Magnifique produit sur le marché. Courrez la chance
d'acquérir cette propriété offrant une occupation double et
de pouvoir la transformer en maison intergénérationnelle. À
proximité de supermarchés, de pharmacies, d'écoles, de
transports en commun, de l'Hôpital Fleury, de la librairie
et de bien plus encore. En plus de tous ces avantages, il
est situé à quelques pas du parc nature de l'île de la
visitation ! Accès rapide aux autoroutes 19 et 40. Le
secteur vous apportera une belle vie de quartier avec son
voisinage très sympathique. Parlons également du terrain
très grand, boisé et offrant beaucoup d'intimité. Plusieurs
rénovations ont été apportées au fil des années. Les pièces
sont de très bonnes dimensions et la luminosité est très
intéressante. Ces deux logements sont entièrement libres à
l'acheteur. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter
maintenant!

Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 9.75x11.43 M
La Taille Du Lot 5250 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2878 / année
Taxes municipales (2021) $ 4606 / année
Taxes scolaires (2022) $ 578 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 15.7 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.4 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.4 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.1 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.11 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 23.10 x 11.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.2 x 6.1 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 11.4 x 5.8 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois, Thermoplastique
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
Alerte de Propriétés Estimation Gratuite

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Christine Gauthier