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1756 Rue Rochefort, Laval (Duvernay), QC H7G2P7    $669,000

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Coin repas

Cuisine

Cuisine

MLS: 10353960
3 2 1967 110.38 MC

Description

Charmante maison de plain-pied située dans un quartier paisible et recherché. Avec ses espaces de vie généreux et lumineux, cette propriété offre une belle harmonie entre confort et fonctionnalité. Profitez d'une cuisine conviviale, d'un salon accueillant, d'une salle à manger chaleureuse et de chambres spacieuses. Le sous-sol aménagé ajoute une salle familiale, une chambre supplémentaire, un garage intégré et des espaces de rangement pratiques. La cour est aménagée et elle offre une belle piscine creusée. Idéal pour une famille en quête de tranquillité ou pour des acheteurs cherchant un lieu de vie polyvalent.


Bienvenue dans cette maison de plain-pied qui allie
confort, espace et praticité. Dès l'entrée, vous serez
charmé par la luminosité naturelle qui baigne le salon,
créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. À côté,
la salle à manger offre un cadre idéal pour recevoir vos
proches ou partager des repas en famille. La cuisine,
pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale, est
équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine.
Elle s'ouvre sur un coin déjeuner, parfait pour profiter de
la lumière du matin et commencer la journée du bon pied.
Les chambres sont généreusement proportionnées, offrant à
chacun son propre espace de détente. La salle de bain,
quant à elle, est aménagée avec goût et propose tout le
confort dont vous avez besoin. La fluidité de la
disposition permet une circulation facile entre les
différentes pièces, renforçant le sentiment d'espace et de
confort.
Le sous-sol de cette maison est un atout majeur.
Complètement aménagé, il comprend une salle familiale
spacieuse, idéale pour les soirées cinéma, une salle de
jeux ou un espace bureau selon vos besoins. Une chambre
supplémentaire est disponible pour les invités ou les
membres de la famille, ainsi qu'une seconde salle de bain
pour plus de commodité. Le garage intégré offre un espace
de stationnement sécurisé ainsi qu'une zone de rangement
pratique pour vos équipements saisonniers et outils. Deux
espaces de rangement supplémentaires complètent ce niveau,
parfaits pour organiser votre vie quotidienne.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison
est proche de toutes les commodités : écoles, parcs,
commerces et transports en commun. Elle représente une
opportunité unique pour les familles ou les acheteurs en
quête de confort et de tranquillité, tout en restant
connectés à la vie urbaine.
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et
découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir.

Inclusions: Les stores, les tringles et rideaux, luminaires de plafond, lave-vaisselle, balayeuse central et ses accessoires, système d'arrosage avec compresseur à air pour vider l'eau, système d'alarme (non relié), ouvre porte de garage avec une manette, thermos pompe de la piscine avec une pompe à chaleur ainsi qu'une pompe pour vider l'eau de la piscine, les accessoires de la piscine et une balayeuse électrique, antenne de télévision.


Exclusions : Les effets personnels du propriétaire.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.68x12.2 M
La Taille Du Lot 585.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4073 / année
Taxes scolaires (2024) $ 434 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.2 x 10.11 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle à manger 18.3 x 8.4 P Rez-de-chaussée Tapis
Coin repas 10.2 x 10.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 9.11 x 8.8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 18.1 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.11 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.2 x 8.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 24.4 x 17.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.6 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Rangement 11.9 x 6.0 P Sous-sol Béton
Rangement 10.5 x 8.10 P Sous-sol Béton
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Cour privée
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Aluminium, Bois, Brique, Pierre
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

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