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1985 Rue Sauvé E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B1A3    $560,000

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salon

Salon

Salon

Boudoir

Salle d'eau

MLS: 14949208
3 1 1 1952 1215 PC

Vendu

Description

Magnifique propriété unifamiliale très bien entretenue au fil des années! Celle-ci est située dans un secteur très recherché d'Ahuntsic et près de tous les services, en plus de vous offrir toute la verdure désirée pour une belle touche de nature. Elle vous offre 3 CAC de bonne dimension à l'étage, une salle de bain rénovée avec douche indépendante, une cuisine rénovée avec espace à aire ouverte et une magnifique cours très intime. Grande opportunité pour une famille souhaitant continuer à l'entretenir et à lui donner de l'amour. Venez voir!


Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

Inclusions: Stores, micro-onde hotte, système d'alarme, les meubles du bureau (bureau et toutes les étagères).


Exclusions : lave-vaisselle , pôles et rideaux

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 28.4x27.1 P
La Taille Du Lot 2403 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2252 / année
Taxes municipales (2022) $ 2841 / année
Taxes scolaires (2021) $ 345 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.9 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.1 x 14.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.10 x 2.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 10.7 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.1 x 9.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.7 x 9.2 P 2ième étage Bois
Boudoir 7.10 x 5.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.3 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 9.8 P 2ième étage Tapis
Salle de jeux 24.4 x 13.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 9.8 x 8.3 P Sous-sol Plancher flottant
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Pierre de béton
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
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