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2063 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B1W7    $725,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

MLS: 14251990
3 1 1 1890 339.8 MC

Description

Cette résidence clés en mains de trois étages offre un espace de vie moderne doté d'une grande luminosité. Au 3e, vous trouverez la vaste chambre à coucher avec sa propre salle d'eau ainsi que sa magnifique terrasse privée avec vue sur les couchers de soleil. Le 2e étage dispose d'une chambre à coucher, un bureau, une salle de bain moderne et d'un espace de vie ouvert comprenant la magnifique cuisine spacieuse et bien pensée. Profitez de 2 espaces de stationnement et 2 grands balcons. Cette propriété bien entretenue et rénovée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À deux pas du Parc de la Visitation et de tous les services.


Situé sur le prestigieux boulevard Gouin Est à Ahuntsic, ce
condo indivise est une opportunité rare sur le marché
immobilier de Montréal. Dès que vous franchissez la porte
d'entrée, vous serez immédiatement impressionné par
l'ambiance lumineuse et moderne qui règne dans cette
résidence compte tenu de son orientation.

Au troisième étage, la chambre à coucher principale vous
offre un espace paisible pour vous détendre. Vous
apprécierez la salle d'eau attenante ainsi qu'un mur
complet de garde-robe. Imaginez-vous vous réveiller le
matin, ouvrir les fenêtres et profiter de la vue sur le
quartier sans oublier les couchers de soleils imprenable
sur le Parc de la Visitation.

Le deuxième étage est conçu pour le confort familial. Une
chambre à coucher et un bureau accueilleront votre famille
ou vos invités. Une salle de bain complète est également à
votre disposition comprenant un bain ainsi qu'une douche
séparée. L'ingéniosité de l'architecte a également permis
d'intégrer laveuse sécheuse et d'y camoufler la toilette.
L'espace de vie à aire ouverte est idéal pour les moments
de rassemblement et de divertissement. La cuisine moderne
est équipée de toutes les commodités modernes, avec des
comptoirs en granit et des appareils électroménagers en
acier inoxydable.

Le rez-de-chaussée vous offre un vaste salon, parfait pour
organiser des soirées entre amis ou simplement vous
détendre en famille. Vous disposerez également de deux
espaces de stationnement, un atout précieux dans ce
quartier convoité de Montréal.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est ses deux
très grands balcons et la terrasse. Vous pourrez profiter
du plein air tout en savourant vos repas ou en vous
relaxant avec un bon livre. La grande fenestration inonde
chaque étage de lumière naturelle, créant une atmosphère
chaleureuse et accueillante.

Le condo indivise est bien géré et entretenu. L'emplacement
est idéal, avec un accès facile aux transports en commun,
aux parcs, aux écoles et aux commodités locales. Pour les
amoureux de la nature vous serez comblés avec l'accès
presque direct au Parc de la Visitation. De nombreux cafés
et petits commerces se trouvent également à proximité,
incluant l'accès facile aux pistes de ski de fond l'hiver.

En conclusion, cette propriété sur le boulevard Gouin Est à
Ahuntsic est une opportunité exceptionnelle pour quiconque
recherche un condo indivise moderne, lumineux et bien
situé. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace
votre chez-vous. Un petit oasis en ville. Propriété en
processus de conversion en condo divise.

Inclusions: Laveuse , sécheuse , plaque de cuisson , four, hotte, stores, rideaux, luminaires.


Exclusions : Tablette du bureau, lave-vaisselle , lit escamotable.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 5196 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1384 / année
Frais de copropriété $ 12 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 21.6 x 15.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.4 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.6 x 8.10 P 2ième étage Bois
Cuisine 15.0 x 10.9 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 12.7 x 10.4 P 2ième étage Bois
Salon 12.7 x 10.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.8 x 9.1 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 5.5 x 2.8 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 20.7 x 17.10 P 3ième étage Tapis
Allée Non pavée, Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

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