2151 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B1X1    $1,430,000

Charmante maison unifamiliale détachée de 4 étages, alliant cachet d'époque et confort actuel. Terrain de 5500 pc avec arbres matures, haie de cèdres, et potentiel d'ajout (garage, piscine, projet personnel). Située au coeur d'Ahuntsic, à deux pas du parc de la Visitation, de la rivière et des écoles réputées. Travaux récents : sous-sol, grenier, cuisine et salle de lavage. Occupation rapide possible.

Cette maison lumineuse, située dans le secteur prisé du
Sault-au-Récollet à Ahuntsic, offre un espace de vie
exceptionnel sur quatre niveaux. Le terrain d'angle de 5500
pieds carrés, bordé de cèdres et d'arbres matures, offre
une rare intimité en milieu urbain tout en proposant un
fort potentiel d'aménagement : ajout d'une piscine, d'un
garage ou même un projet de développement en fond de lot
(sous réserve des vérifications nécessaires auprès de la
Ville).

Depuis 2020, les propriétaires ont investi dans
d'importants travaux de rénovation et d'amélioration :

2021-2022
Le sous-sol a été entièrement refait pour créer un
vestiaire (mudroom) fonctionnel à l'entrée, ainsi qu'un
espace bureau pratique pour le télétravail. Deux sorties de
gaz ont également été ajoutées pour accueillir tout type de
BBQ dans le jardin.

2023
La cuisine a été entièrement repensée et conçue sur mesure
par une designer. Elle se distingue par ses matériaux haut
de gamme, son ergonomie et sa luminosité. Une nouvelle
clôture a été installée côté ouest pour davantage
d'intimité, et une salle de lavage moderne a été aménagée
avec soin.

2024-2025
Les combles ont été transformés en salle familiale
chaleureuse, idéale pour les soirées cinéma ou un espace de
jeux. Les rénovations incluent un nouveau plancher en
liège, une isolation thermique complète (murs et plancher),
un système de chauffage optimisé et un ventilateur de
plafond.

2024
La Ville de Montréal a complété un projet majeur de
réaménagement du boulevard Gouin avec des pavés de béton et
des bacs de plantation, rehaussant le charme du quartier.
Dans le cadre de ces travaux, les entrées d'eau et d'égout
ont été refaites. Hydro-Québec et Énergir ont également
remplacé leurs compteurs respectifs la même année.


La localisation est idéale : à quelques minutes de marche
du parc de la Visitation, de la rivière des Prairies, des
écoles secondaires Mont-Saint-Louis et Regina Assumpta,
ainsi que de nombreuses options de transport en commun via
le boulevard Henri-Bourassa.

Occupation rapide possible. Venez découvrir tout ce que
cette propriété unique peut vous offrir.