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2240 Rue Lavallée
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M

MLS: 19278360
$649,900
 
3
Chambres
 
2
Salle De Bains

0
Salles d'Eau

1955
Année de construction

Description

Magnifique unifamiliale à étages, idéale pour une famille: 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une grande salle familiale au sous-sol. Profitez d'une vaste cour aménagée avec une piscine hors-terre et une belle végétation. Située dans un quartier familiale, à proximité de tous les services et de nombreux parcs tels le parc Marcelin-Wilson.

Magnifique unifamiliale à étages, idéale pour une famille:
3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une grande salle
familiale au sous-sol. Profitez d'une vaste cour aménagée
avec une piscine hors-terre et une belle végétation.
Superbe luminosité.

Située dans un quartier familial, à proximité de tous les
services et de nombreux parcs tels le parc Marcelin-Wilson.
À voir!

Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout, fièrement commandité par Christine
Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.64x7.63 M
La Taille Du Lot 371.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 3302 / année
Taxes scolaires (2020) $ 390 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.7 x 20.1 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.2 x 11.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.2 x 12.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14.5 x 14.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 5.11 x 14.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 5.2 x 12.0 P 2ième étage
Salle de bains 5.2 x 9.2 P 2ième étage
Salle familiale 23.3 x 22.10 P Sous-sol
Salle de bains 9.9 x 5.5 P Sous-sol
Rangement 3.5 x 5.0 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé, Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Revêtements Bardeaux d'asphalte, Brique
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Christine Gauthier Immobilier Canada

Vos Courtiers Immobiliers à Montréal

Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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