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2254 Boul. Gouin E.
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

MLS: 17977569
$795,000
 
2
Chambres
 
2
Salle De Bains

0
Salles d'Eau

1958
Année de construction

Description

Superbe duplex situé sur un coin de rue en face d'un petit espace vert et à 3 minutes du Parc nature île Visitation et de la berge de la rivière des Prairies. Secteur de choix d'Ahuntsic, piste cyclabe juste en face. Rénové au goût du jour, vous profiterez d'un espace de vie des plus chaleureux. Rez de chaussé, libre aux acheteurs.

Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout, fièrement commandité par Christine
Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.


BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 12.49x8.73 M
La Taille Du Lot 361.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 4447 / année
Taxes scolaires (2020) $ 540 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 18.1 x 12.7 P Rez-de-chaussée
Salon 19.9 x 19.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 8.6 x 13.9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.9 x 9.6 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.7 x 8.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.7 x 8.9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.6 x 9.4 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 18.2 x 14.6 P Sous-sol
Rangement 11.9 x 9.5 P Sous-sol
Salle de lavage 9.4 x 13.0 P Sous-sol
Salle de bains 5.8 x 7.5 P Sous-sol
Rangement 3.6 x 5.1 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois, Thermoplastique
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Autre, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte
Christine Gauthier Immobilier Canada

Vos Courtiers Immobiliers à Montréal

Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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