2369 Rue De Chambly, Montréal (Mercier, QC H1W3J6    $1,499,000

Rare sur le marché ! Quadruplex à occupation quadruple situé au 2369-2375 rue De Chambly, dans le coeur de Hochelaga-Maisonneuve. L'immeuble comprend un garage attaché, un stationnement extérieur, une cour privée, des balcons pour chaque logement et une terrasse sur le toit. L'occasion idéale de choisir vos locataires, d'y habiter ou de rentabiliser dès l'acquisition.

Ce quadruplex à ** occupation quadruple ** offre une
liberté rare : occuper, rénover ou louer selon vos besoins
dès la prise de possession. Situé au 2369-2375 rue De
Chambly, au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, il réunit à la
fois le potentiel d'un immeuble à revenus et la flexibilité
d'une propriété entièrement disponible.

Un immeuble aux multiples atouts
Chacun des quatre logements possède son balcon privé, un
garage attaché vient compléter un stationnement extérieur,
et la cour privée ajoute un espace de détente appréciable.
Une terrasse sur le toit offre un point de vue dégagé sur
le quartier et un lieu parfait pour des moments conviviaux.
Ces caractéristiques en font un immeuble particulièrement
attrayant, tant pour les occupants que pour de futurs
locataires.

Un secteur en pleine effervescence
Hochelaga-Maisonneuve a connu une belle transformation au
cours des dernières années. On y retrouve une ambiance de
quartier vivante, une offre commerciale diversifiée et un
excellent accès au centre-ville. L'adresse, sur la rue De
Chambly, permet de rejoindre rapidement le métro Joliette,
le Marché Maisonneuve, les cafés, les restaurants et
plusieurs écoles. Les parcs aux alentours, comme celui de
Maisonneuve et les espaces du Stade olympique, renforcent
la qualité de vie.

Un projet sur mesure
Grâce à l'occupation quadruple , vous avez la possibilité
d'y loger plusieurs membres de votre famille, de concevoir
un projet intergénérationnel ou de rénover chaque unité
pour maximiser le rendement locatif. Cette liberté d'action
est rare dans le marché actuel, où la majorité des
immeubles à revenus sont vendus avec baux en cours.

Potentiel d'optimisation
Les quatre unités offrent de belles superficies et une
configuration qui se prête à des améliorations. Selon votre
stratégie, plusieurs avenues s'ouvrent :

Rénover et louer à valeur marchande pour générer des
revenus solides ;

Occupation personnelle d'un ou plusieurs logements tout en
louant les autres ;

Repenser les espaces communs (terrasse, cour, garage) pour
créer un concept locatif distinctif.

Un investissement stratégique
La combinaison d'un immeuble complet libre, d'un
emplacement central et de caractéristiques rares (terrasse,
garage, cour, stationnement) crée un potentiel
exceptionnel. Ce type de propriété attire à la fois les
investisseurs expérimentés et les acheteurs souhaitant se
lancer dans la gestion immobilière avec flexibilité.

En résumé
Ce quadruplex représente bien plus qu'un immeuble : c'est
une occasion d'investir dans un projet évolutif, où tout
est possible dès le départ. Que ce soit pour habiter,
transformer ou louer, l'adresse 2369-2375 De Chambly réunit
les critères essentiels d'un placement sûr dans un quartier
en pleine ascension.