Description

Situé en plein coeur d'Ahuntsic, ce terrain de 7370 pi² représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier. Bordé par le boulevard Gouin Est et à proximité du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, il offre un cadre exceptionnel dans un secteur recherché. Anciennement occupé par un duplex, il est désormais prêt à accueillir une nouvelle construction selon vos besoins. Zonage résidentiel, accès rapide aux services et transports : un investissement stratégique et prometteur !

Découvrez un terrain d'exception au 2547 boul. Gouin Est,
situé dans l'arrondissement prisé d'Ahuntsic-Cartierville.
Avec une superficie généreuse de 7370 pi², ce lot offre un
potentiel immense pour un projet résidentiel sur mesure.
Anciennement occupé par un duplex de deux logements, le
terrain est maintenant disponible pour une nouvelle
construction, offrant ainsi une opportunité unique aux
promoteurs, investisseurs ou futurs propriétaires désireux
de bâtir leur maison de rêve.

Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts. Situé à
quelques pas du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, ce
terrain bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, tout en
étant à proximité immédiate des services essentiels :
écoles, commerces, restaurants, centres sportifs et
transport en commun. Le métro Henri-Bourassa est facilement
accessible, facilitant les déplacements vers le
centre-ville de Montréal.

Ce terrain est situé dans une zone résidentielle, ce qui
permet une flexibilité dans les types de constructions
envisageables, sous réserve de conformité avec les
réglementations municipales. Selon le certificat de
localisation, aucune servitude n'est inscrite au registre
foncier, et l'emplacement ne se trouve pas en zone
inondable ni en zone de protection particulière. Il fait
toutefois partie du secteur patrimonial de
l'Ancien-Village-du-Sault-au-Récollet, nécessitant une
attention particulière aux normes architecturales en
vigueur.

En 2022, un permis de démolition a été délivré pour
l'ancien bâtiment, laissant place à un terrain vierge prêt
à accueillir un nouveau projet. Que vous soyez un
investisseur à la recherche d'une opportunité stratégique
ou un futur propriétaire désireux de construire un espace à
votre image, ce terrain représente une occasion unique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les
possibilités qu'il offre et explorer les options qui
s'offrent à vous !