2646 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B1R1    $774,900

Belle opportunité à Ahuntsic ! Ce magnifique duplex de coin, offrant 3 chambres à l'étage et 2 chambres au rez-de-chaussée, est parfait pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et bien éclairé. Le rez-de-chaussée, refait à neuf, dispose d'une grande salle familiale au sous-sol et d'un accès direct au garage. Une vaste cour intime, un stationnement extérieur et des fenêtres sur trois façades ajoutent à son charme. Parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce duplex est une occasion unique de vivre dans un quartier prisé d'Ahuntsic. Ne manquez pas cette chance!

Ce superbe duplex de coin à Ahuntsic représente une rare
opportunité sur le marché, combinant confort, luminosité et
praticité. Situé dans un quartier recherché, il offre deux
unités distinctes, dont celle du 2e étage est présentement
vacante, ce qui en fait un choix idéal pour un propriétaire
occupant ou un investisseur souhaitant maximiser son
rendement locatif.

L'unité du rez-de-chaussée, entièrement rénovée, se
distingue par ses espaces généreux et son agencement bien
pensé. Elle dispose de deux chambres à coucher, d'un vaste
salon et d'une salle à manger ouverte, idéale pour
recevoir. La cuisine moderne et fonctionnelle, rénovée en
2008, est équipée de nombreux rangements et d'une
disposition qui favorise la convivialité. La salle de bain,
également refaite en 2008, allie confort et modernité. Le
sous-sol, accessible directement depuis le logement,
propose une grande salle familiale, parfaite pour un espace
de jeux, de détente ou un bureau à domicile. De plus, il
comprend une salle mécanique spacieuse qui sert également
de salle de lavage, offrant des solutions de rangement
pratiques au quotidien. Le garage intégré accessible via le
sous-sol et le stationnement extérieur sont des atouts
considérables, surtout en milieu urbain.

À l'étage, le logement comprend trois chambres à coucher,
une configuration idéale pour une famille ou pour une
colocation. La luminosité naturelle abonde grâce aux
nombreuses fenêtres sur trois façades, créant une
atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce.

Les deux unités de ce duplex bénéficient d'une grande cour
arrière ensoleillée et intime, idéale pour les barbecues
d'été, le jardinage ou simplement se détendre en plein air.
Les nombreuses améliorations et rénovations réalisées au
fil des ans assurent que cette propriété est prête à
accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de
travaux immédiats.

Enfin, sa localisation à Ahuntsic, à proximité des parcs,
écoles, commerces et transports en commun, fait de ce
duplex un investissement sûr et prometteur. Il convient
aussi bien aux familles qu'aux couples, ou encore à ceux
qui cherchent un espace de vie flexible avec un revenu
locatif potentiel. Ne ratez pas cette chance unique
d'acquérir une propriété alliant modernité, confort et un
excellent potentiel de rentabilité dans un quartier en
pleine effervescence!