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300 Rue de Montréal, Sherbrooke (Les Nations), QC H1J1E5    $734,942

Façade

Plan (croquis)

Plan (croquis)

Plan (croquis)

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 20263543
2 2 1929 1695 PC

Description

*** Bureau des ventes maintenant ouvert avec rendez-vous *** Bienvenue au penthouse 403 (le Glasgow) au MacKinnon ! Projet de 14 condos haut de gamme en plein coeur du centre-ville dans un bâtiment d'exception. Cette unité inclut 5 électroménagers (dont cuisinière au gaz), le stationnement avec pré-filage pour borne de voiture électrique, une terrasse privée côté soleil dominant et un espace de rangement.


Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à distance
de marche de plusieurs commerces, cafés, restaurants et
épicerie, dont ceux de la dynamique rue Wellington Nord.

Avec sa vaste fenestration, son espace de vie à aire
ouverte, sa vue dégagée panoramique et sa finition soignée,
ce condo saura vous plaire. Les comptoirs de cuisine et le
dosseret sont en quartz blanc ou granite noir (selon le
concept) et l'îlot compte un coin-dinette avec espace pour
tabourets. En plus de ses deux grandes chambres à coucher
dont la principale qui comporte une salle de bain
adjacente, cette unité possède un vestibule fermé ainsi
qu'une salle de lavage distincte. Dans la salle de bain
principale, vous retrouverez un bain autoportant ainsi
qu'une grande douche vitrée, avec au sol de grands carreaux
de céramique effet béton, alors que la deuxième salle de
bain comporte un bain-douche. Les plafonds de cette unité
sont d'une hauteur de 13 pieds.

Un espace de stationnement est inclus dans la vente, mais
il est possible d'ajouter un second espace pour 12 500 $
plus taxes (selon la disponibilité)

Les cuisines et salles de bains sont offertes en trois
options, soit le Kerry, le Yorkshire ou le Highland.

On retrouve aussi dans l'immeuble un ascenseur, un espace
de travail commun (co-working) et une salle de réunion. La
cour est constituée d'un coin de verdure commun avec arbres
et aménagement détente.

Comme option (en supplément), vous pourriez avoir un foyer
au gaz au salon ou encore une sortie de gaz pour le BBQ à
votre terrasse. Certaines unités pourraient être adaptées
pour les personnes à mobilité réduite.

L'immeuble original, le Mackinnon Memorial, date de 1929 et
a abrité le YWCA durant de nombreuses années avant de
devenir en 1992 l'école Plein Soleil. Il fut acheté en
2019 afin de le restaurer et le transformer en un projet de
condos d'exception.

À noter, la visite virtuelle ainsi que le bureau des vente
sont l'unité 201.

Le notaire pour la transaction sera : Nicolas Viens (324,
rue principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2A9)

Inclusions: Au choix du VENDEUR et selon la disponibilité : Cuisinière au gaz GE Café ou équivalent, réfrigérateur GE Café ou équivalent, Lave-vaisselle GE Café ou équivalent, Laveuse et sécheuse frontales superposées GE ou équivalent


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 7032 / année
Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires $ 0 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 22.8 x 11.5 P 3ième étage Bois
Salle à manger 10.0 x 16.4 P 3ième étage Bois
Salon 14.6 x 16.4 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.10 x 16.0 P 3ième étage Bois
Salle de bains 11.2 x 8.10 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.10 x 8.11 P 3ième étage Bois
Salle de bains 5.0 x 9.0 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 5.3 x 8.0 P 3ième étage Bois
Autre 5.6 x 8.0 P 3ième étage Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
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