300 Rue de Montréal, Sherbrooke (Les Nations), QC H1J

300 Rue de Montréal
Sherbrooke (Les Nations), QC H1J

Appartement

MLS: 25976137

$419,222

 
2
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1929
Année de construction

Description

Bienvenue à l'unité 204 (le Wexford) au MacKinnon ! Projet de 14 condos haut de gamme en plein coeur du centre-ville dans un bâtiment d'exception. Cette unité inclut 5 électroménagers (dont une cuisinière au gaz), le stationnement avec pré-filage pour borne de voiture électrique, une terrasse privée côté soleil dominant et un espace de rangement.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à distance
de marche de plusieurs commerces, cafés, restaurants et
épicerie, dont ceux de la dynamique rue Wellington Nord.

Avec sa vaste fenestration, son espace de vie à aire
ouverte et sa finition soignée, ce condo saura vous plaire.
Les comptoirs de cuisine et le dosseret sont en quartz
blanc ou granite noir (selon le concept) et l'îlot compte
un coin-dinette avec espace pour tabourets. En plus de ses
deux chambres à coucher, cette unité comprend une salle de
lavage séparée ainsi qu'une terrasse privée de bonne
dimension. Dans la salle de bain, vous retrouverez une
baignoire autoportante ainsi qu'une grande douche vitrée,
avec au sol de grands carreaux de céramique effet béton.
Les plafonds de cette unité sont d'une hauteur de 10 pieds.

Un espace de stationnement est inclus dans la vente, mais
il est possible d'ajouter un second espace pour 12 500 $
plus taxes (selon la disponibilité)

Les cuisines et salles de bains sont offertes en trois
options, soit le Kerry, le Yorkshire ou le Highland.

On retrouve aussi dans l'immeuble un ascenseur, un espace
de travail commun (co-working) et une salle de réunion. La
cour est constituée d'un coin de verdure commun avec arbres
et aménagement détente.

Comme option (en supplément), vous pourriez avoir un foyer
au gaz au salon ou encore une sortie de gaz pour le BBQ à
votre terrasse. Certaines unités pourraient être adaptées
pour les personnes à mobilité réduite.

L'immeuble original, le Mackinnon Memorial, date de 1929 et
a abrité le YWCA durant de nombreuses années avant de
devenir en 1992 l'école Plein Soleil. Il fut acheté par
Habitation Kio Inc en 2019 afin de le restaurer et le
transformer en un projet de condos d'exception.

À noter, la visite virtuelle représente l'unité 201.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4632 / année
Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires $ 0 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 17.6 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.4 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.2 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.10 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.0 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.0 x 19.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.0 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Facilité d'accès Ascenseur, Adapté pour personne à mobilité réduite
Fenêtres Aluminium
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Alerte de Propriétés Estimation Gratuite

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Patrick Drouin

Marie Louise Robichaud