3536 Rue de l'Amiral, Laval (Duvernay), QC H7E

3536 Rue de l'Amiral
Laval (Duvernay), QC H7E

Maison à étages

MLS: 24880659

$1,399,000

 
4
Chambre(s) à coucher
 
3
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

2007
Année de construction

Description

Découvrez cette maison de prestige, construite en 2007, située dans un environnement calme. Dotée de 4 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, son terrain de 7618 pc comprend une somptueuse piscine creusée chauffée. À l'intérieur, une cave à vin rustique, un solarium trois saisons, et des améliorations récentes comme un lave-vaisselle simple et une borne électrique dans le garage, dont le toit a été rénové en 2023, enrichissent cette demeure.

L'étage principal de cette maison de prestige invite à la
découverte avec son entrée spacieuse, son escalier en bois
élégant et une salle à manger formelle dotée de planchers
en bois et de finitions sur mesure. Le salon, avec ses
larges fenêtres, offre une vue magnifique sur la piscine,
tandis que la cuisine se pare de granit et d'un nouvel
équipement, incluant un lave-vaisselle simple pour une
touche de modernité et de simplicité.
Au deuxième étage, la rénovation récente a permis de mettre
au goût du jour une deuxième salle de bain complète, aussi
raffinée que la salle de bain principale, avec la
distinction d'avoir un seul lavabo. La chambre principale,
avec sa salle de bain attenante et son grand walk-in, reste
un espace de confort privilégié.
Le sous-sol dévoile une cave à vin exceptionnelle avec un
climat contrôlé pour plus de 850 bouteilles. L'espace
bureau ou gym, la quatrième chambre avec son propre
walk-in, et la grande salle de jeux avec son foyer au gaz,
offrent un espace polyvalent et accueillant pour toute la
famille.
À l'extérieur, le retrait du spa a permis de redéfinir
l'espace de loisirs autour de la piscine creusée chauffée,
tandis que le solarium trois saisons promet des moments de
détente en harmonie avec la nature, quelle que soit la
saison. Le garage, désormais équipé d'une borne électrique,
souligne l'engagement envers un mode de vie moderne et
durable, complété par un toit flambant neuf en 2023.
Cette demeure, alliant luxe et modernité, offre des espaces
de vie pensés pour le confort et l'esthétique. Avec ses
aménagements intérieurs et extérieurs soigneusement
sélectionnés et mis à jour, cette propriété se positionne
comme une opportunité unique pour ceux qui cherchent à
combiner prestige, fonctionnalité et respect de
l'environnement dans leur cadre de vie quotidien.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 5.44x14.55 M
La Taille Du Lot 7619 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6847 / année
Taxes scolaires (2024) $ 780 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 18.6 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.5 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 14.7 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 12.3 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 18.1 x 15.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.8 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 21.5 x 15.9 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.4 x 5.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 15.7 x 12.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.5 x 14.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.7 x 11.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 17.0 x 14.5 P 2ième étage Bois
Autre 9.2 x 8.11 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 22.4 x 13.5 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.5 x 7.2 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.9 x 10.7 P Sous-sol Bois
Salle familiale 23.11 x 14.9 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Pierre
Particularités Coin de rue
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
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Christine Gauthier

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