Description

Unique: Charmant triplex détaché avec garage et grand terrain. Seulement le rez-de-chaussée est loué, idéal pour rénover. Localisation excellente, secteur tranquille. Rez-de-chaussée 6 1/2, 2ème étage 5 1/2, Rez-de-jardin 4 1/2. Charmant triplex situé dans un secteur de choix. École primaire juste en face et accès à plusieurs commerces. L'abondance et la facilité d'accès aux transports en commun sont l'atout principal de cette propriété (autobus, train de banlieue). Beaucoup de luminosité avec la cour arrière orientée plein sud. Notez que le logement du 2e étage et celui du rez-de-jardin ne sont pas loués, offrant une flexibilité.

Investisseur, voici une opportunité unique pour vous! Ce
charmant triplex détaché, situé dans un secteur paisible et
recherché, est parfait pour ceux qui souhaitent investir
dans une propriété avec un fort potentiel locatif. Le
triplex se compose de trois unités distinctes: un
rez-de-chaussée de 6 1/2, un deuxième étage de 5 1/2 et un
rez-de-jardin de 4 1/2. Actuellement, seul le
rez-de-chaussée est loué, ce qui offre une grande
flexibilité pour les rénovations et les améliorations
nécessaires aux autres unités.

L'emplacement de ce triplex est un de ses plus grands
atouts. Situé juste en face d'une école primaire, il est
idéal pour les familles. De plus, les futurs locataires
bénéficieront d'un accès facile à plusieurs commerces de
proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Les options de transport en commun, incluant les autobus et
le train de banlieue, sont facilement accessibles,
facilitant les déplacements vers et depuis le centre-ville
et les autres quartiers.

La propriété est baignée de lumière naturelle grâce à une
orientation plein sud de la cour arrière, offrant un espace
extérieur agréable pour les résidents. Le logement du
rez-de-chaussée se distingue par sa grande taille, offrant
aux locataires une immense cour ainsi qu'un garage, ce qui
est rare et très recherché.

Pour les investisseurs, le fait que les logements du
deuxième étage et du rez-de-jardin ne soient pas loués
constitue un avantage considérable. Vous avez la
possibilité de rénover ces unités selon vos goûts et
exigences, augmentant ainsi leur valeur locative future.
Cette flexibilité permet également de planifier des travaux
sans contrainte de locataires en place.

En résumé, ce triplex représente une occasion en or pour
tout investisseur cherchant à maximiser son rendement. Avec
une localisation de premier choix, une structure bien
conçue et un potentiel de rénovation élevé, cette propriété
a tout pour plaire. Ne manquez pas cette chance d'acquérir
un bien avec un fort potentiel de valorisation et un
attrait certain pour les futurs locataires.