4007 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2K

4007 - 4013 Av. des Érables
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2K

MLS: 27633544

$1,425,000

 
0
Chambre(s) à coucher
 
0
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1929
Année de construction

Description

Magnifique propriété à revenus située en plein coeur du Plateau Mont-Royal. Ce quartier est l'un des plus recherchés de Montréal, avec ses rues animées, ses boutiques locales, ses restaurants branchés et ses espaces verts. La propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.

Ce multiplex est un véritable joyau immobilier. Il est
composé de six logements qui sont tous actuellement loués,
avec des locataires stables qui génèrent des revenus
locatifs élevés. Chaque logement a été soigneusement conçu
pour offrir un espace de vie confortable et accueillant.
Les logements sont spacieux et lumineux, avec de hauts
plafonds, des moulures d'époque et des planchers de bois
franc. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur
le quartier et permettent à la lumière naturelle de baigner
chaque pièce.

Les locataires bénéficient également de grands balcons
privés qui offrent un espace supplémentaire pour se
détendre et profiter du temps libre. Le 6 plex dispose
également d'une cour intime, où les locataires peuvent se
retrouver et socialiser. De plus chaque locataire dispose
d'un hangar personnel pour un maximum de rangement!

Le bâtiment a été entretenu avec soin et est en excellent
état. Les propriétaires ont régulièrement effectué des
rénovations pour maintenir la propriété en parfait état,
tout en préservant son cachet original. Les locataires
apprécient cette attention aux détails et la qualité de vie
que cela leur offre.

En termes d'emplacement, le Plateau Mont-Royal est l'un des
quartiers les plus prisés de Montréal. Avec sa culture
bohème et son ambiance décontractée, c'est un endroit où
les artistes, les professionnels et les familles se
côtoient harmonieusement. Le quartier est également bien
desservi par les transports en commun, ce qui permet aux
locataires de se déplacer facilement dans la ville.

En plus de sa position idéale, le Plateau Mont-Royal offre
une multitude d'activités de loisirs, de parcs et d'espaces
verts. Les locataires peuvent profiter de promenades le
long de la rue Saint-Laurent, qui est célèbre pour ses
boutiques locales, ses restaurants branchés et ses bars
animés. Le parc Lafontaine est également à proximité
offrant aux résidents un endroit idéal pour se détendre et
profiter du soleil.

En résumé, ce 6 plex situé en plein coeur du Plateau
Mont-Royal est une opportunité unique pour les
investisseurs immobiliers. Les revenus locatifs sont
stables et élevés, les locataires sont satisfaits et le
bâtiment est en excellent état. De plus, le quartier est
l'un des plus prisés de Montréal offrant une qualité de vie
exceptionnelle à tous les résidents.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type
Style Jumelé
Dimensions 16.47x8.97 M
La Taille Du Lot 3550 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 753 / année
Autres locations $ 381 / année
Taxes municipales (2023) $ 8805 / année
Taxes scolaires (2022) $ 1089 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres Aluminium, Bois
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
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Christine Gauthier

Danielle Mansour

433 RUE CHABANEL OUEST, BUREAU 101A, MONTRÉAL, QC H2N 2J3 514 570-4444

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