4334 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord), QC H1H1E3    $794,900

Belle maison en pierre située dans un superbe secteur luxuriant, offrant une très belle cour aménagée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher de belle taille, avec une salle de bain. Au rez-de-chaussée, un salon ouvert sur la salle à manger, celle-ci, accessible par la cuisine, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau avec espace buanderie. Une partie du sous-sol est aménagée en une agréable salle familiale, tandis que l'autre partie, plus spacieuse, sert actuellement de rangement mais pourrait être transformée en chambre, atelier ou tout autre espace selon vos besoins.

Cette maison canadienne, sur le Boulevard Gouin Est, où la
circulation automobile est réduite à 30 kilomètres heure,
est située dans un quartier tranquille et très agréable de
Montréal Nord, offrant un cadre paisible et verdoyant avec
un accès facile au parc linéaire Albert-Brosseau et à la
Rivière-des-Prairies. La proximité de la piste cyclable et
de la passerelle piétonne en bois, qui part de la maison
historique Brignon-Lapierre, en face de la résidence,
ajoutent certainement un attrait à la région pour les
amateurs de plein air et de nature.

Parcs, écoles et commerces:

-Parc nature de l'Île de la visitation à 10 minutes &
accessible
en vélo à partir du bord de l'eau.
-Centre de la nature (Laval) à 8 minutes*
-Parc Aimé Léonard à 3 minutes*, aussi accessible en vélo
à
partir de la piste cyclable au bord de l'eau juste en face
de
la maison.

-Parc Saint-Laurent à 4 minutes*
-Parc Eusèbe-Ménard à 3 minutes*
-Parc des Hirondelles à 9 minutes*
-Parc Pilon à 4 minutes*
-Parc Charleroi à 6 minutes *

Écoles primaires publiques:
-L'école Saint-Vincent-Marie est située à environ 5
minutes* et
elle offre un programme éducatif riche avec des activités
parascolaires.
-L'école primaire Adélard-Desrosiers est à environ 7
minutes*.
Connue pour son environnement d'apprentissage dynamique.
-L'école primaire Sainte-Gertrude est à environ 10 minutes*
et
propose un programme d'enseignement régulier avec des
classes de
maternelle.

École secondaire privée:
-Collège Mont Saint-Louis à 12 minutes*
-Collège d'Anjou à 14 minutes*
-École secondaire Marie-Clarac à 4 minutes* (filles
seulement)

École secondaire public:
-L'École secondaire Évangéline est à environ 12 minutes* et
elle
offre un programme spécialisé pour les élèves ayant des
besoins
particuliers.
-École secondaire Henri-Bourassa à 9 minutes* (il y a aussi
le
PEI (programme d'études international) bien coté à cette
école)

Cégep:
-Marie-Victorin à 10 minutes*.
-Collège Ahuntsic à 17 minutes*.
-Collège Bois-de-Boulogne à 20 minutes*.

Centres Commerciaux :
Place Bourassa est situé à environ 10 minutes*. Un centre
commercial avec une variété de boutiques, incluant des
magasins de vêtements, des bijouteries, et des restaurants.

Les Galeries d'Anjou est à environ 15 minutes*. Un centre
commercial plus grand avec des magasins populaires et un
cinéma.

Pharmacies :
Pharmaprix Montréal-Nord est située à environ 5 minutes* et
elle offre une gamme complète de services pharmaceutiques
ainsi que des produits de beauté et de soins.

Jean Coutu est à environ 7 minutes*. Connue pour ses
services de pharmacie, ses produits de santé et de beauté,
et ses articles ménagers.

Restaurants et Cafés :
Restaurant La Piazza est à environ 8 minutes*. Un
restaurant italien populaire avec une ambiance chaleureuse.

Café Milano est à environ 10 minutes*. Un café bien connu
pour ses sandwiches et son café de qualité.

(* En voiture)